危旧房改造增值评估——实物期权方法

发布时间：2017-08-30 03:22

  本文关键词：危旧房改造增值评估——实物期权方法

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【摘要】：为了加大住房保障,中央政府高度重视棚户区改造,全国各地面对繁重的改造任务,普遍面临的难题是资金短缺,影响项目推进。本文采用实物期权方法对危旧房改造后的增值部分进行评估,构造了更符合市场变化情况的三叉树图实物期权定价模型,并以杭州市旧房改造项目为例,进行了实证研究。提出棚户区改造要变传统"拆、建"为主的模式为"建改并重"的有机更新模式,对改造期权价值大于零的项目应鼓励被改造小区的住户承担一部分改造费用,这不但有利于加快改善居民居住条件,而且体现了社会公平。
【作者单位】： 浙江工业大学经贸管理学院;
【关键词】： 危旧房改造 资产增值 实物期权 三叉树图
【基金】：国家自然科学基金项目(71273240) 国家自然科学基金青年项目(71401157) 教育部哲学社会科学研究重大攻关项目(13JZD009)
【分类号】：F299.23;F832.51;F224
【正文快照】： 引言改革开放特别是进入21世纪以来,我国政府通过大力推进住房商品化和加大住房保障,有效地改善了居民居住条件,解决了居民住房绝对贫困问题:一是居住水平极大提高。《中国统计年鉴》数据表明,1986年我国城市居民人均住房使用面积8.8平方米,1998年人均使用面积为13.6平方米,20

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本文编号：756994