商业综合体与周边街道商业业态关联研究 ——基于杭州市城西银泰商圈的实证调查
发布时间：2021-09-01 17:27
随着近些年电子商务的迅猛发展,传统的线下零售、餐饮、休闲娱乐、生活服务、金融服务和旅游住宿等商业业态都遭受到了巨大冲击。在很多城市,尤其是大城市中,作为容纳传统商业业态空间载体的街道商业空间出现了较大程度的萎缩;而与此同时,商业综合体作为一种新型的集约高效的商业空间,则得到了蓬勃发展。商业综合体和街道商业空间已经共同构成了当前中国城市商业空间的主要形态,是城市活力的重要载体,而其功能的相似性和差异性究竟为何,以及二者共存的形态为何,以往的研究并没有给出很好的解答。本文从微观视角入手,选取杭州市的一个成熟的商业综合体——城西银泰城,对其与其周边街道的商业业态关联性进行了实证研究。通过实地走访,调查了城西银泰城内475家与周边街道514家店铺的全部业态类型和空间分布特征,发现无论从零售、餐饮、休闲娱乐、生活服务、金融、旅游六大业态还是38个细分类别上看,两者之间都大存在以互补为主,部分重叠竞争的关系。城西银泰城和周边街道中都大量存在服装、餐饮、学习培训等功能,医疗服务、食品生鲜、小吃快餐、文印服务、网吧、银行等服务主要存在于周边街道商业空间中,而化妆品/卫生用品、珠宝首饰、特色餐饮、游乐游...
【文章来源】：浙江大学浙江省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校
【文章页数】：76 页
【学位级别】：硕士
【部分图文】：
图１．１杭州市主城区主要商业综合体分布图??
业态种类、营业面积、店铺位置等信息，统计两者店铺类型、数量以及面积上的差异。并??通过ＡｒｃＧＩＳｌＯ．?２软件将周边店铺的位置信息标注在建筑底图上，更加直观地表示出不同??类别业态在商业综合体周边的分布情况。??（３）爬取店铺数据差异性分析??对于较普遍地同时存在于商业综合体和周边街道的业态（餐饮业等），在大众点评上??爬取店铺的人均消费、评分、评价数据进行量化整理，利用Ｔ检验分析其具体差异，归纳??类别。??（４）田野调查消费者行为偏好??通过发放调查问卷，了解消费者的日常消费偏好。通过与部分消费者进行深入访谈，??从而了解其具体偏好的内在原因，作为形成机理解释的支持论据。??１．５技术路线图??本研究技术路线图如下：??问题提出：商业综合体与周边街道的店铺是同类竞??
?综合体与街道业态构成及分布情况比较??如图３．?１所示。??天?方家花苑??ｖｉ?／?，??江万家?ｚ??Ｉ?ｒｒ＾?＼??１?扣宛丨ｉ丨昆它侧园＼＾＾??城西银泰１??政苑小区Ｂ区丨?丨ｉｒｔ豕居?－??＼??Ｚ???二■鹏??＼?余杭》路??图３．１研究区示意图（标红区为研究街道商铺范围）??图片来源：基于百度地图底图，笔者加工绘制??３．２城西银泰城业态构成及分布情况??２０１８年１１?一?１２月期间，笔者通过对城西银泰城的多次实地走访，确定了其内４７５家??店铺的名称、业态种类、分布位置等基本信息，通??过银泰集团官方发布的喵街ＡＰＰ获取城西银泰域??的内部营业地图，借助ＡｕｔｏＣＡＤ软件将其数字丨；：，??絲各个觸＿积錢，錢麵，纟纟綱賴１６??泰城各楼层业态分布图。??城西银泰城购物中心部分共有八层
【参考文献】：
期刊论文
[1]中产阶层抑或中等收入群体——当前中国中间阶层的再审视[J]. 朱斌,范晓光. 江海学刊. 2019(01)
[2]城市更新背景下新建大型商业综合体对周边商业网点的影响研究——以重庆龙湖时代天街为例[J]. 周滔,曹琪铭. 城市住宅. 2018(09)
[3]谈街区商业综合体的空间布局及体验式营销[J]. 杨艳. 商业经济研究. 2018(16)
[4]近二十年中产阶层研究的历程:兴起、发展和转向[J]. 马丹丹,陈晓濛. 社会发展研究. 2018(03)
[5]青年白领移民的中产身份认同及影响因素[J]. 雷开春. 青年研究. 2018(03)
[6]基于POI的厦门城市商业空间结构与业态演变分析[J]. 李伟,黄正东. 现代城市研究. 2018(04)
[7]城市区域中心业态分布与空间的逻辑关系——以长春市宽城区为例[J]. 李冰心,洪再生. 天津大学学报(社会科学版). 2018(02)
[8]我国区域电子商务发展水平差异分析[J]. 陈祥兵,孙玉志. 科技管理研究. 2018(04)
[9]城市商业综合体商圈划分及其对住宅的增值效应——以杭州主城区为例[J]. 陈阳,岳文泽,高佳斌. 经济地理. 2017(11)
[10]消费社会背景下杭州商业综合体的时空格局及其趋势特征[J]. 崔万珍,武前波. 热带地理. 2017(06)
博士论文
[1]转型时期中国中产阶层消费行为研究[D]. 黄庐进.华东理工大学 2011
[2]商业集群：集聚动因及发展机理研究[D]. 彭继增.西南财经大学 2008
硕士论文
[1]主题体验式商业综合体的中庭空间设计研究[D]. 徐潇.浙江大学 2017
[2]城市商业综合体内部开放空间设计研究[D]. 洪晖.华中科技大学 2005
本文编号：3377390
【文章来源】：浙江大学浙江省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校
【文章页数】：76 页
【学位级别】：硕士
【部分图文】：
图１．１杭州市主城区主要商业综合体分布图??
业态种类、营业面积、店铺位置等信息，统计两者店铺类型、数量以及面积上的差异。并??通过ＡｒｃＧＩＳｌＯ．?２软件将周边店铺的位置信息标注在建筑底图上，更加直观地表示出不同??类别业态在商业综合体周边的分布情况。??（３）爬取店铺数据差异性分析??对于较普遍地同时存在于商业综合体和周边街道的业态（餐饮业等），在大众点评上??爬取店铺的人均消费、评分、评价数据进行量化整理，利用Ｔ检验分析其具体差异，归纳??类别。??（４）田野调查消费者行为偏好??通过发放调查问卷，了解消费者的日常消费偏好。通过与部分消费者进行深入访谈，??从而了解其具体偏好的内在原因，作为形成机理解释的支持论据。??１．５技术路线图??本研究技术路线图如下：??问题提出：商业综合体与周边街道的店铺是同类竞??
?综合体与街道业态构成及分布情况比较??如图３．?１所示。??天?方家花苑??ｖｉ?／?，??江万家?ｚ??Ｉ?ｒｒ＾?＼??１?扣宛丨ｉ丨昆它侧园＼＾＾??城西银泰１??政苑小区Ｂ区丨?丨ｉｒｔ豕居?－??＼??Ｚ???二■鹏??＼?余杭》路??图３．１研究区示意图（标红区为研究街道商铺范围）??图片来源：基于百度地图底图，笔者加工绘制??３．２城西银泰城业态构成及分布情况??２０１８年１１?一?１２月期间，笔者通过对城西银泰城的多次实地走访，确定了其内４７５家??店铺的名称、业态种类、分布位置等基本信息，通??过银泰集团官方发布的喵街ＡＰＰ获取城西银泰域??的内部营业地图，借助ＡｕｔｏＣＡＤ软件将其数字丨；：，??絲各个觸＿积錢，錢麵，纟纟綱賴１６??泰城各楼层业态分布图。??城西银泰城购物中心部分共有八层
【参考文献】：
期刊论文
[1]中产阶层抑或中等收入群体——当前中国中间阶层的再审视[J]. 朱斌,范晓光. 江海学刊. 2019(01)
[2]城市更新背景下新建大型商业综合体对周边商业网点的影响研究——以重庆龙湖时代天街为例[J]. 周滔,曹琪铭. 城市住宅. 2018(09)
[3]谈街区商业综合体的空间布局及体验式营销[J]. 杨艳. 商业经济研究. 2018(16)
[4]近二十年中产阶层研究的历程:兴起、发展和转向[J]. 马丹丹,陈晓濛. 社会发展研究. 2018(03)
[5]青年白领移民的中产身份认同及影响因素[J]. 雷开春. 青年研究. 2018(03)
[6]基于POI的厦门城市商业空间结构与业态演变分析[J]. 李伟,黄正东. 现代城市研究. 2018(04)
[7]城市区域中心业态分布与空间的逻辑关系——以长春市宽城区为例[J]. 李冰心,洪再生. 天津大学学报(社会科学版). 2018(02)
[8]我国区域电子商务发展水平差异分析[J]. 陈祥兵,孙玉志. 科技管理研究. 2018(04)
[9]城市商业综合体商圈划分及其对住宅的增值效应——以杭州主城区为例[J]. 陈阳,岳文泽,高佳斌. 经济地理. 2017(11)
[10]消费社会背景下杭州商业综合体的时空格局及其趋势特征[J]. 崔万珍,武前波. 热带地理. 2017(06)
博士论文
[1]转型时期中国中产阶层消费行为研究[D]. 黄庐进.华东理工大学 2011
[2]商业集群：集聚动因及发展机理研究[D]. 彭继增.西南财经大学 2008
硕士论文
[1]主题体验式商业综合体的中庭空间设计研究[D]. 徐潇.浙江大学 2017
[2]城市商业综合体内部开放空间设计研究[D]. 洪晖.华中科技大学 2005
本文编号：3377390
本文链接：https://www.wllwen.com/jingjilunwen/guojimaoyilunwen/3377390.html
