基于组合赋权法的地铁商业开发风险评价研究

发布时间：2023-03-02 20:11

　　随着我国城镇化进程的快速发展,越来越多的城市开始兴建地铁交通系统。地铁交通的发展不仅极大的缓解了城市交通压力,带来了绿色低碳的出行方式,还促进了地上地下土地资源的联动开发和周边商业资源的综合利用,地铁与商业相结合的地铁商业也随之兴起。地铁商业虽然具有极髙的经济潜力和商业价值,但在地铁商业项目开发过程中存在着众多不可避免的风险,这些风险使地铁商业开发项目的收益具有很大的不确定性,可能给开发企业和社会造成巨大的损失。因此,在保障地铁正常运营,创造社会价值的基础上,应用科学合理的评价方法对地铁商业开发风险进行评价,使开发企业灵活地防范和规避风险,已成为当今一项亟待解决的问题。首先,针对地铁商业开发过程中面临的众多风险,本文基于前人的研究,在阅读大量相关文献的基础上,对地铁商业开发和风险管理做了理论综述;其次,根据项目的全寿命周期理论把地铁商业项目分为五个开发阶段,对各个阶段中的风险因素进行详细地识别分析,利用频数统计法、双准则风险评价矩阵和德尔菲法进行风险筛选过滤,最终建立由5个准则层、20个指标层搭建的较为完善的地铁商业开发风险管理体系;再次,构建了基于AHP-熵权优化的模糊综合评价模型,...

【文章页数】：74 页

【学位级别】：硕士

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摘要
ABSTRACT
第一章 绪论
    1.1 研究背景
    1.2 研究的目的及意义
        1.2.1 研究目的
        1.2.2 研究意义
    1.3 国内外研究现状
        1.3.1 国外研究现状
        1.3.2 国内研究现状
    1.4 研究内容和方法
        1.4.1 研究内容
        1.4.2 研究方法
    1.5 技术路线及创新点
        1.5.1 技术路线
        1.5.2 创新点
第二章 地铁商业开发风险的相关概念及理论综述
    2.1 地铁商业开发的相关概述
        2.1.1 地铁的概念及特点
        2.1.2 商业地产的概念及特点
        2.1.3 地铁商业的概念
        2.1.4 地铁商业开发的分类及特点
    2.2 风险管理相关理论
        2.2.1 风险的概念
        2.2.2 风险的性质
        2.2.3 风险管理的概念及过程
第三章 地铁商业开发风险识别
    3.1 地铁商业开发风险识别的依据
    3.2 风险识别的过程
    3.3 风险识别的方法
第四章 地铁商业开发风险分析
    4.1 地铁商业开发风险因素分类
    4.2 地铁商业开发风险因素分析
    4.3 地铁商业开发风险评价指标体系的筛选和构建
        4.3.1 地铁商业开发风险评价指标体系的构建原则
        4.3.2 评价指标体系的筛选确定
第五章 地铁商业开发风险评价模型的构建
    5.1 层次分析法
        5.1.1 层次分析法简介
        5.1.2 层次分析法计算步骤
    5.2 熵权法
        5.2.1 熵权法简介
        5.2.2 熵权法计算步骤
    5.3 AHP-熵权优化组合赋权法
    5.4 模糊综合评价模型
        5.4.1 模糊综合评价法简介
        5.4.2 模糊综合评价的步骤
第六章 应用实例分析
    6.1 项目及企业介绍
        6.1.1 项目概况
        6.1.2 企业介绍
    6.2 项目开发背景分析
        6.2.1 宏观经济环境
        6.2.2 地铁建设相关政策
        6.2.3 项目区域要素分析
    6.3 项目开发风险评价
        6.3.1 项目开发风险识别
        6.3.2 利用AHP确定主观权重
        6.3.3 利用熵权法确定客观权重
        6.3.4 AHP-熵权优化确定组合权重
        6.3.5 模糊综合评价
        6.3.6 结果分析
    6.4 项目开发风险的应对策略
第七章 结论与展望
    7.1 总结
    7.2 展望
参考文献
附录
致谢



本文编号：3752551