第三空间还是无限场景：新零售的区位选择与影响因素研究

发布时间：2023-04-09 01:28

　　随着互联网、人工智能等技术的渗透,新零售这一城市新兴商业业态的发展对区位产生了差异化的选择。论文以星巴克和瑞幸咖啡为例,采用空间最邻近指数、核密度分析,比较上海传统零售与新零售在空间布局上的不同特征,并采用空间计量模型,进一步探究两者在区位选择因素上的差异。结果显示:①瑞幸和星巴克门店的空间布局在市域尺度上均具有明显的中心指向,但也存在差异。作为新零售的代表,瑞幸在城市各圈层的分布更为均质,不如传统零售星巴克强调城市中心区位。②传统零售与新零售具有相似性和差异性布局特征,全局而言,瑞幸的聚集程度高于星巴克。而在城市的中心区域,传统零售呈现单中心集聚特征,新零售则呈现多中心分散特征,远不如传统零售聚集。③新零售与传统零售的选址因素存在较大的差异。传统零售星巴克与商场密度有高度显著的相关性,具有商业中心偏好,而影响瑞幸咖啡选址最重要的因素是写字楼密度,且商场租金对其呈负向影响,新零售瑞幸咖啡对商务办公区域的偏好超过商业中心。

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【文章目录】：
1 数据来源与方法
    1.1 数据来源
    1.2 研究方法
        1.2.1 最近邻指数
        1.2.2 核密度分析
2 空间分布与集聚特征
    2.1 市域内空间分布特征
    2.2 市域内空间集聚特征
3 区位选择的影响因素
4 结论与讨论
    4.1 结论
    4.2 讨论



本文编号：3786817