宏轩酒店开发评价指标体系研究

发布时间：2024-03-03 09:28

　　通过宏汇国际对于宏轩酒店兴建的评估经验,本研究提出一个国际型酒店投资评估的体系架构。宏轩酒店是以位置评估、竞争市场分析、住宿与餐饮市场调查、设施规划、酒店需求预测、平均房价预计、未来财务预测、以及成本假设和投资回报等指标,视为是投资评估体系架构。然而,本研究汇整过去酒店评估的研究文献,其发现平衡计分卡(BSC)、资料脉络法(DEA)、以及层级分析法(AHP)是最常被应用于国际酒店评估的开发。同时,从过去理论指标应用于国际酒店评估的文献汇整,本研究发现国际型酒店开发步骤分别为市场调查、酒店配置、现金流量预测、以及财务分析等步骤。这个国际型酒店投资的评估架构,反映出宏轩酒店项目提供市场调查、酒店配置、以及财务分析等数据是值得被参考的具体实际案例。相反的,宏轩酒店投资评估对于现金流量预测是不足的。本研究结果认为一个国际型酒店体系评估指标包含市场调查指标、酒店配置指标、现金流量预测指标、以及财务分析指标等。除此之外,本研究也针对宏轩酒店指标不足之处,提出一个兴建帐务管理、现金流量预估、以及酒店收益认列的作业规划,其不仅提供给学术领域研究,而且该指标整改也能够回馈宏汇国际的宏轩酒店开发项目。

【文章页数】：58 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

图２－１近十年来来台主要客源国旅成长趋势??资料来源：台湾交通部门观光局??

一图２－１近十年来来台主要客源国旅成长趋势??资料来源：台湾交通部门观光局??第二节宏汇集团??

图２－２?１５号土地??资料来源：本调研整理??１５号土地的位置是位于新北市新庄区，划分于新庄副都市中心地区（以下简??

?积约３，１８４．２８平米，使用分区商业区（第二种商业用地），北侧紧邻新北大道（台赍??线高架桥），如图２－２所示。??論：！晒ｓｊ??画＆?＿卜??：：麵Ｅ?：Ｌｄｈ?：ｆ?ＩＵ?ｔ｛雙画—??■■第一》癱阀霣鄉Ｓ?＿ｉ公激用ｗ??＿＿第二播涵ｓ用丨ｅ?明■文钓鉍拢用咕???？....

图２－３宏轩酒店开发外观??资料来源：本调研整理??

塑整体造型特色。同时，建筑立面设计是以简洁干净的垂直分割方式，形塑建筑??之利落感，配合新庄副都心之建筑规划原则，创造良好环境氛围。建筑基座以相??同元素，创造建筑物之整体感，如图２－３所示。除此之外，此项目也取得黄金级??以上之绿建筑标章，以符合环保、节能、以及绿建筑等趋势。预....

图２－４宏轩酒店预估量体与各楼层用途规划??资料来源：本调研整理??

?表演空间与会议室、地上３层是行政办公室弓健身房、以及地上４－２１的泗店客??房，如图２－４所示。??ｐｇａ?卜教?卜卿．」??个－ｆ—?坻下卜４磨淳鄉＇賴空間?????地上１眉?旅館大轉、髮麽??（二－丨－■」「］—＾－、一‘???社２屠?ｘ？创及屏洚空間、耸讅至??ｆ＊?Ｉ?....

本文编号：3917580