信贷政策对房价波动的影响分析

发布时间：2017-12-31 04:01

  本文关键词：信贷政策对房价波动的影响分析　出处：《投资研究》2017年04期 　论文类型：期刊论文

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【摘要】：本文以供求分析的视角阐释了信贷政策对房地产市场的作用机制。基于FAVAR模型的实证研究发现:住房贷款和开发贷款是信贷政策作用于房地产市场的重要渠道;个人按揭贷款增加或银行开发贷款增加都会引起各线城市房价上涨;相比于银行开发贷款,个人按揭贷款对房价的影响更大,影响的持续时间更长;一线城市房价对信贷政策的反应最为强烈,其次是二线城市,最后是三线城市。本文建议政府应根据不同城市的特点制定差异化的调控政策。
[Abstract]:Based on the analysis of supply and demand , this paper explains the function mechanism of credit policy on real estate market . Based on the empirical research of FAVAR model , it is found that housing loan and development loan are the important channels of credit policy in the real estate market .

【作者单位】： 清华大学经济管理学院经济系;清华大学经济管理学院党委研究生工作组;
【分类号】：F299.23;F832.4
【正文快照】： 一、引言房地产是资本密集型行业,其发展离不开信贷的支持。信贷政策对我国房地产市场有着重要的调控作用。1998年我国实行了住房制度改革,停止了福利分房制度,推进了房地产行业的市场化进程。1999年我国推行了住房信贷按揭制度,促进了住房需求的增长。随后房地产市场迅速发展

【参考文献】

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本文编号：1358006