地价、房价与地方债规模——基于省级面板数据的新发现
发布时间：2017-07-14 07:21
本文关键词：地价、房价与地方债规模——基于省级面板数据的新发现
【摘要】：以2010年、2012-2014年中国省级面板数据研究地价、房价与地方债规模的关系,结果表明:1.地价对地方债规模影响不显著。一方面,作为地方债的抵押品,土地升值会刺激地方政府扩大债务规模,增加土地收储;另一方面,土地收入增加后,地方政府对于债务收入的依赖下降,举债动机降低,对地方债规模有负面影响。这两种机制对于地方债规模的影响相互抵消。2.房价对地方债规模起到显著的正向影响。强劲增长的住房有效需求拉动房价持续快速上涨,政府既要满足居民住房需求,又要完善新增住房配套设施和服务,资金需求增加导致举债规模增加。地方政府干预市场的行为对于房价的提高起到了促进作用,房价要回归到理性增长水平,在经济和政策上应引导地方政府深化房地产改革。
【作者单位】： 对外经济贸易大学金融学院;
【关键词】： 地方债 房价 地价
【基金】：国家自然科学基金项目“货币供应区域异质影响下房价和通货膨胀的联动机制研究”,项目编号:71403283 对外经济贸易大学国内外联合培养研究生项目资助,对外经济贸易大学研究生科研创新基金资助,对外经济贸易大学科研处项目“房地产市场波动影响因素的区域差异研究”
【分类号】：F812.5;F299.23;F301.4
【正文快照】： 一、引言据2015年8月国务院审议批准地方政府债务限额的议案决议,全国地方政府性债务余额24万亿元,其中:政府负有偿还责任的债务15.4万亿元,占64.17%;政府负有担保责任的以及可能承担一定救助责任的或有债务8.6万亿元,占35.83%。如图1所示为全国地方政府债务情况,包括全国地方
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本文编号：540180
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