山海关龙园综合旅游开发项目研究

发布时间：2017-10-19 10:14

  本文关键词：山海关龙园综合旅游开发项目研究

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【摘要】：随着我国国民经济的不断发展以及人们消费水平的不断提高,旅游消费已成为一种日常的百姓消费。为了满足人们的旅游消费需求,各地掀起了旅游项目开发的热潮,但是一些地方的旅游项目开发投资前忽视项目可行性研究,缺少应有的分析与论证,导致盲目投资,在开发过程中出现了很多问题,造成了资源的浪费。因此,可行性研究是项目投资前的重要工作,也是值得研究的一项重要课题。有鉴于此,本文提出了旅游项目开发必须进行可行性分析的观点,同时依据现代项目管理论证与评估的基本理论,遵循项目论证与评估的一般步骤,结合旅游项目区别于其他工业项目的特点及具体情况,运用科学的方法,对项目进行多方面、多角度的论证与评价,进一步确定旅游项目开发是否可行。本文采用文献阅读与案例分析相结合的研究方法。首先对可行性研究理论及项目评价相关知识进行介绍,归纳出旅游开发项目可行性研究内容。其次,以山海关龙园综合旅游开发项目作为案例,结合本地区旅游资源特点,从项目投资环境、市场、财务、风险、社会与生态效益等方面进行分析与评价研究,论证了该项目的开发满足旅游市场的发展需要,市场具有良好的成长性。项目的财务效益比较理想,且有较强盈利能力、清偿能力和抗风险能力,项目在财务上是可行的。项目的实施从环保角度评价项目是可行的,并将有力地促进当地的社会经济发展,实现经济利益与社会利益的统一。最后,对该项目开发提出一些具体开发措施,以使该项目投资可行性分析更加完善和合理,为投资者提供一个值得参考的评价标准。
【关键词】：旅游开发项目 可行性 项目评价 措施
【学位授予单位】：燕山大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：F592.6
【目录】：

• 摘要5-6
• ABSTRACT6-11
• 第1章 绪论11-19
• 1.1 研究背景、目的和意义11-12
• 1.2 国内外研究的现状12-16
• 1.2.1 国外研究现状12-14
• 1.2.2 国内研究现状14-15
• 1.2.3 国内外研究评述15-16
• 1.3 研究内容与研究方法16-19
• 1.3.1 研究内容16-17
• 1.3.2 研究方法17-19
• 第2章 相关理论概述19-30
• 2.1 可行性研究理论概述19-26
• 2.1.1 可行性研究的含义19
• 2.1.2 可行性研究的内容和程序19-21
• 2.1.3 可行性研究的作用21
• 2.1.4 项目含义及特点21-23
• 2.1.5 项目评价含义及特点23-24
• 2.1.6 旅游项目含义及与一般工业项目的不同点24-25
• 2.1.7 旅游项目可行性研究内容25-26
• 2.2 旅游项目市场分析理论概述26-27
• 2.2.1 旅游项目SWOT分析法26
• 2.2.2 旅游市场调研、定位与预测26-27
• 2.3 旅游项目财务评价概述27-28
• 2.3.1 财务评价指标28
• 2.3.2 不确定性分析28
• 2.4 本章小结28-30
• 第3章 山海关龙园综合旅游开发项目投资环境和市场分析30-43
• 3.1 项目概况30-32
• 3.1.1 开发企业概况30
• 3.1.2 项目基本情况30-31
• 3.1.3 项目背景31-32
• 3.2 项目开发环境分析32-34
• 3.2.1 项目宏观环境分析32-33
• 3.2.2 项目自然环境分析33-34
• 3.3 项目市场分析34-42
• 3.3.1 项目SWOT分析34-36
• 3.3.2 市场需求和客源分析36-41
• 3.3.3 市场定位和目标市场分析41-42
• 3.4 本章小结42-43
• 第4章 山海关龙园综合旅游开发项目投资财务、风险及效益分析43-57
• 4.1 项目投资规模及资金筹措方案43
• 4.1.1 投资估算43
• 4.1.2 投资使用及资金筹措方案43
• 4.2 项目财务评价和经济评价43-50
• 4.2.1 财务评价依据及说明43-44
• 4.2.2 基础数据参数44
• 4.2.3 营业收入与总成本费用估算44-45
• 4.2.4 财务评价及主要指标计算45-47
• 4.2.5 不确定性分析47-50
• 4.2.6 财务评价结果50
• 4.3 项目风险管理50-52
• 4.3.1 项目风险识别50-51
• 4.3.2 项目风险评估51-52
• 4.4 项目生态效益评价52-54
• 4.4.1 项目资源开发与利用52-53
• 4.4.2 项目实施对生态环境的影响53-54
• 4.5 项目社会效益评价54-56
• 4.5.1 项目实施对当地旅游业发展的影响55
• 4.5.2 项目实施对就业和收入的影响55
• 4.5.3 项目实施对人们的业余生活的影响55
• 4.5.4 项目实施对当地经济发展的影响55-56
• 4.5.5 项目实施对国家财政收入的影响56
• 4.6 本章小结56-57
• 第5章 山海关龙园综合旅游开发项目开发措施57-62
• 5.1 结合自身特点明确项目市场发展目标57-58
• 5.1.1 拓展国内市场，积极开发国外市场57
• 5.1.2 增强产品开发深度，打造特色主题产品57-58
• 5.1.3 制定系统的营销策略，，运用新型营销模式58
• 5.2 建立风险应对措施58-60
• 5.2.1 市场风险应对措施58-59
• 5.2.2 管理风险应对措施59
• 5.2.3 经济风险应对措施59
• 5.2.4 其他风险应对措施59-60
• 5.3 全面优化旅游服务功能60
• 5.3.1 进一步完善旅游接待设施建设60
• 5.3.2 强化服务中心职能，提高旅游服务质量60
• 5.4 注重生态环境可持续发展60-61
• 5.4.1 强化对环保措施落实的监管60-61
• 5.4.2 宣传环保旅游，实现主客共同管理61
• 5.5 本章小结61-62
• 结论62-63
• 参考文献63-65
• 附录65-73
• 攻读硕士学位期间承担的科研任务与主要成果73-74
• 致谢74

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