中国旅游地产开发研究

发布时间：2020-04-24 05:44

【摘要】： 旅游地产是分时度假在中国市场的延伸,是在经济增长和环境变化的影响下,房地产业主动和旅游业结合而产生的一种新业态。旅游地产在中国经历了二十多年的发展,在取得巨大成果同时也暴露出很多问题:旅游地产到底重点在旅游还是在地产?旅游地产是否是旅游和地产的简单叠加?旅游地产和其它地产形式有何差别?本文通过对中国旅游地产开发现状的整体研究和判断,运用理论与实践相结合、定量分析与定性研究相结合、资料收集和问卷调查相结合的研究方法,对这些问题进行了深入探讨。 本文共分为四个章节。第一章介绍了研究背景、研究问题、研究的目的和意义,以及研究的流程。第二章是对旅游地产概念进行理论研究,首先进行旅游地产的文献综述,然后从旅游地产的认识、概念、要素、特征以及分类方法等方面对旅游地产的概念范围进行划定。第三章是中国旅游地产开发现状的整体研究,主要包括中国旅游地产开发的水平、开发过程、开发模式以及未来的开发前景。最后在前面探讨的基础上对本文进行总结,并指出本研究在理论和现实上的局限性。
【图文】：

22%的人认为本地置业首选，异地置业目前还未考虑，只有5%的人表示不会进行异地置业(图3一l)。22%图想要进行异地置业.没考虑口不会图3一l异地置业需求状况选择会进行异地置业的人群构成为:年龄在31到40岁之间有92人，年龄在41到50岁之间的有72人，年龄在51一60岁之间有31人，其他9人为60岁以上，选择异地置业考虑因素最多的为“养老’，，，也有很多人是为了投资或者短

期度假而选择异地置业(图3一2)。23%25%圈长期居住需求.投资口养老口短期居住需求43%图3一2异地置业考虑因素由此可见，异地置业的需求量还比较大，尤其是针对养老健身等目的进行的旅游地产开发受到市场的期待。3.2.2旅游用地价格以及旅游地产价格在中国统计网上查询近几年的“商业、旅游及娱乐用地”32情况，可以得到如下表格(表3一1)。年年份份 199999200000200111200222200333200444200555200666200777地地价价 100.000100.444101.222107.000104
【学位授予单位】：复旦大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2009
【分类号】：F592;F293.3

【引证文献】

相关期刊论文 前4条

1 林佳;;旅游地产企业财务特征分析[J];福建建筑;2012年06期

2 任唤麟;;旅游房地产与旅游度假房地产概念研究[J];旅游论坛;2013年01期

3 耿松涛;刘维林;;我国旅游地产的开发模式及风险规避策略研究[J];建筑经济;2012年01期

4 梅丹;;广东旅游地产的发展现状与趋势[J];中国商贸;2012年23期

相关硕士学位论文 前3条

1 李晓爽;休闲房地产项目开发模式的创新研究[D];天津大学;2012年

2 黄海忠;基于特色化旅游地产的旅游区品牌建设研究[D];华东理工大学;2012年

3 卿乐平;旅游度假地产开发研究[D];安徽大学;2013年

本文编号：2638594