吉林松花江红石湖旅游区综合开发项目投资效益分析

发布时间：2020-10-31 06:56

　　 随着经济体制改革的深入,投资项目的经济效益分析越来越受到重视。投资效益分析是项目可行性研究的重要组成部分,是实现项目投资决策科学化、民主化、规范化和法制化的重要手段。 本文基于投资效益分析的理论与方法,对吉林松花江红石湖旅游区综合开发项目进行了相应的投资效益分析。首先对吉林松花江红石湖旅游区综合开发项目进行了概述,着重从项目的总体布局与实施进度、投资估算与资金筹措、组织与运营管理等多个角度对项目进行了分析。随后,在对项目所面临的市场、现有基本游客结构、周边竞争性景区分析的基础上,明确了项目的开发方向和目标市场定位,并制定了相应的市场营销原则与策略。本文的核心部分是对项目所进行的财务效益分析和国民经济效益分析,项目的财务效益分析主要是从微观的角度在对项目的销售收入、经营成本、现金流量进行估算的基础上,测算了相应的财务分析指标,并通过敏感性分析和风险分析对项目可能承受的风险程度进行了判断,从而确定项目在经济上是否具有可靠性。而项目的国民经济效益分析则从宏观的角度考察项目的费用和效益,并通过对相应的经济参数进行分析,估算出项目对国民经济的净贡献,从而在宏观上评价项目的经济合理性。通过上述分析可知,本项目具有较好的投资效益,项目的建设是可行的。
【学位单位】：吉林大学
【学位级别】：硕士
【学位年份】：2008
【中图分类】：F592.7
【部分图文】：

从而构成了旅游区观光、休闲游憩的主体项目。依据红石湖湖体延伸特点及定位分析，将红石湖旅游区开发的总体布局确定为“一核·一廊·二区”，旅游区总体布局如图3-1、3-2所示。图 3-1 旅游区总体布局图

旅游区总体布局图

第一期开发：2008-2009年，重点进行景区建设及批洲屯地区的开发。通过本期开发建设，红石湖旅游开发的总体布局、基础设施及服务设施布局将基本得以实现。项目实施进度安排如图3-3所示。第二期开发：2010-2013年，是红石湖旅游区进行大规模建设开发时期，核心是批洲屯地区二期项目开发建设。通过旅游区投资、招商等手段，进一步完善红石湖的会议、休闲和度假配套设施。第三期开发：2014—2018年，主要是半岛区域的建设开发，以地产项目为主，通过这一阶段建设，旅游区的景观已经完善，形成良性的运营网络。图 3-3 项目实施进度
【共引文献】

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本文编号：2863604