上海市区经典老洋房文化之旅整合营销策划

发布时间：2021-02-26 23:47

　　上海老洋房是上海城市的稀缺资源同时也是上海历史的反映。通常它们分布在静安,徐汇,黄浦和卢湾几个区域。但是由于历史的原因特别是产权方面的原因这些老洋房的维护和保护并非令人满意。考虑历史背景,建筑风格,产权情况这些因素我们将上海的老洋房分成四种类型:高端,中高端,中端和低端。上海旅游业从1978年开始有了长足的进步。根据相关数据的分析我们相信上海旅游人数将会有持续的增长和更繁荣的未来。考虑到2010年世博会的召开我们预测上海旅游业一定会迎来一个高峰。我们使用STP原理分析了上海旅游人群,从中发现了一个市场。该市场的客户有以下几点特征,比如对上海城市的认同感,高支付能力以及对上海历史充满兴趣。而且该客户群的数量也相对比较庞大。上海老洋房是他们理解和感受上海历史和城市魅力的切入点。我们想设立一个旅游项目来满足他们的需求。该项目由餐饮,住宿和景点观光组成服务于高端的旅游消费者。然后我们使用SWOT原理具体分析了该项目并且根据分析结果制定了定价策略,广告策略和差异化策略。该旅游项目的范围是高端类型的洋房并且我们选择了10大上海经典老洋房。选择它们的主要原因是由于它们能够充分的代表上海的历史和城市文... 

【文章来源】：复旦大学上海市 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：46 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

上海住宿业接待经营情况

008年1，2月份上海接待入境旅游者人数

3025029沈凯上海市区经典老洋房文化之旅整合营销策划图3一 72008年1，2月份旅游饭店客房平均出租率 222008年1，2月份旅游饭店客房平均房价 价1114。超幽嘴碧困....噢靴翻翅 翅111200双目.肠目..口......尸下魏跪揭翻.留口 口111哭籍翻皿纽...麒}翁翻:聂纂(元/天 天;;;;翻日尸呱...耀l襄翻粼髓戮 戮动动亡瓜..}........}.誉翔洲翻.(二星级 )))止止…翻..}.......}.口肠洲胭}.(二星级 )))2220(翻..}......}...哪.(一夏颤 ))) OOO一一一一一刃下丁一一一一一一一一一下一百— ---- 111月2月 月平 平均房价(元/间天)数据来源沈海市旅游事业管理委员会 会图3一 82008年1，2月份旅游饭店客房平均房价根据以上2008年1月和2月的上海旅游统计数据反映了了我们对上海旅游业前景的乐观估计.上海入境旅游的人数在这两个月份内中有较大的增长，特别在国外游客的数量上面.考虑到1，2月份是上海旅游的淡季以及国内CPI的上涨，在客房出租率_L有小幅的下降，平均房价的微幅上涨也都是比较正常的情况。考虑·到2010年上海世博会的召开


本文编号：3053344