基于景观导向的旅游地产规划研究

发布时间：2022-01-07 21:44

　　近年来随着我国经济的持续增长，旅游业与房地产业已成为第三产业中附加值高、关联性很强的产业。一方面，旅游消费开始从观光型向休闲度假型转变；另一方面，传统住宅开发开始向舒适型、休闲型转变。在此背景下，旅游业与房地产业两者的嫁接即产生了边缘产品------旅游地产，它已成为旅游业界和房地产业界共同关注的焦点话题。但是由于相关理论的缺乏、政策的模糊、规划的盲目，给旅游地产的发展带来了迷茫和困惑。本文从界定旅游地产的概念入手，首先针对不同利益群体对旅游地产的不同理解，多维度解析，得出旅游地产的概念。在此基础上，对其特征、分类、开发模式等进行阐述；从政策、开发和文化层面来剖析旅游地产目前发展的瓶颈，提出从景观的视角来研究旅游地产。第二章是本文的理论部分，从环境、文化和行为三个视角来研究他们与旅游地产的互动关系，在此基础上导出旅游地产开发的三大策略：环境策略、文化策略和行为策略。第三章从整体设计理念角度提出了旅游地产规划的框架，从方法论、程序、规划内容和景观要素等方面全面阐述旅游地产的设计要务。最后，结合自身参与的江苏宝华山国家森林公园项目展开讨论，尝试将前文提出的方法运用到具体实践中去。 

【文章来源】：南京林业大学江苏省

【文章页数】：78 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

图0.1]海南度假中心

家宏观调控之下，这种模式被认为可能会异化为一种圈地运动。旅游地产很有可能成为地产商们继“高尔夫圈地”(图1一3)之后，又一“暗渡陈仓”般的借旅游地产之名变相搞房地产开发的途径t“‘，。中国城市规划设计研究院旅游规划研究中心主任周建明认为，各地都在着力挖掘旅游资源，雄韶粼熟腐赫【图1一3]山东荣成高尔夫球场〔图片来源】新华社区发展论坛利用资源优势打造新经济增长点。许多地方政府为此推出五花八门的优惠政策，如零地价或负地价优惠。房地产商正是利用地方政府这种心理，有计划且迅速地完成了大量土地储备工作。值得一提的是，2004年五部委联合督查组在对地产行业进行的三轮督查后，国土资源部下发紧急通知

境和野趣韵味.如威海，20世纪90年代初，很多学者就对威海海边开发大量别墅的做法进行了批评，主要是这些景观与整个威海的文化景观相冲突(图1一4)。1.2.2.2无序开发、破坏资源生态【图1一41威海某旅游地产项目【图片来源』新华社区发展论坛一些开发商在修建房地产项目时，缺乏科学规划和论证，大兴土木，开山采石，伐木筑路，乱砍滥伐，导致山体破坏，水土流失加剧，植被破坏，生物多样性受损.如华山景区银河宾馆、气象招待所、镇岳宫(内设住宿、餐饮设施)建设期内在山上违规开山采石，形成了三个较大的料石场，山体资源遭到破坏，虽然进行了治理整顿，但植被恢复工作至今仍难以完成。1.2.2.3过度商业化、污染旅游环境旅游房地产在建设过程中要产生大量的建筑垃圾，投入运营后要产生大量的固体垃圾、生活污水、油烟烟尘，游客的旅游活动也会带来大量的垃圾，这些都严重影响旅游区的可持续发展.如在风景秀丽的桂林漓江、浙江天目溪和张家界的茅岩河，兴建了不少以方便游人的码头为主体的建筑群

【参考文献】：
期刊论文
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[2]情景规划与体验设计探讨——以雷公山森林公园规划为例[J]. 但新球.  中南林业调查规划. 2005(03)
[3]旅游地产大盘开发之方式[J]. 卢求.  城市开发. 2005(01)
[4]大景观——一种整体性的景观规划设计方法研究[J]. 陈跃中.  中国园林. 2004(11)
[5]关于旅游房地产问题的探讨[J]. 徐翠蓉.  商业经济. 2004(11)
[6]具容许状态反馈PritchardSalamon系统的小时滞鲁棒稳定性（英文）[J]. 刘艳,蒋卫生,黄发伦.  四川大学学报(自然科学版). 2004(03)
[7]黄怒波:诗绘旅游地产[J]. 蒙光忠.  城市开发. 2004(10)
[8]走出传统禁锢的土地艺术:田[J]. 俞孔坚,刘向军.  中国园林. 2004(02)
[9]当前我国旅游房地产的问题及对策[J]. 李长坡.  许昌学院学报. 2003(02)
[10]景观房产及景观设计的应用探讨[J]. 袁伟锋,蒋益锋.  城市开发. 2003(03)

博士论文
[1]大都市旅游房地产发展与布局[D]. 胡浩.华东师范大学 2005

硕士论文
[1]大城市边缘小城镇旅游房地产开发探析[D]. 杨扬.浙江大学 2005
[2]我国旅游房地产发展研究[D]. 何智虎.天津大学 2005



本文编号：3575322