基于农地发展权理论的乡村旅游商业用地途径研究

发布时间：2023-04-02 01:58

　　乡村旅游开发中的商业用地问题是我国乡村旅游可持续发展中既难又亟待解决的重要问题之一。一方面，乡村旅游景区需要一定量的商业用地，其是旅游商业服务的重要载体，对于完善旅游功能和丰富旅游活动具有重要意义。另一方面，农业用地在向商业用地的转变过程中，面临着不同主体之间复杂的利益纠葛和巨大的资源环境压力。如何使现行土地产权制适应并促进乡村旅游商业用地的合理开发，是当前和今后乡村旅游商业用地中研究的焦点。处于转型时期的我国农村土地开发管理体制，如何尽可能的考虑更多利益相关者的利益诉求和协调好资源环境的保护，是新时期在我国乡村旅游地构建人与自然和谐、人与人之间和谐的一个重要命题。 本文从我国农村土地集体所有制的现状入手，分别从宪法、民法和物权法的角度，分析了农村土地集体所有制存在的法律漏洞，指出了农业用地向商业用地的转变过程中存在着无法无据的现象，要保证乡村旅游深入发展，关键是要寻找合理的制度安排，为后面的分析打下伏笔。 接下来，本文界定了乡村旅游商业用地的概念和特点，分析了在我国现行土地制度框架下，获取乡村旅游商业用地的各种途径，并就此进行了对比研究，指出了要完善乡村旅游商业用地途径，关键是要引入...

【文章页数】：86 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstract
1. 导论
    1.1 研究背景
    1.2 研究对象
    1.3 研究意义
    1.4 研究基本思路及框架
    1.5 研究方法
    1.6 相关概念及其界定
2. 现行法律制度下的中国农村土地集体所有制分析
    2.1 农村土地集体所有制的发展与现状
    2.2 土地集体所有制现状的两点法律分析
        2.2.1 宪法和民法的角度
        2.2.2 物权法的角度
    2.3 结论
    2.4 本章小结
3. 乡村旅游商业用地在现行制度框架内的途径研究
    3.1 乡村旅游商业用地的概念及特点
        3.1.1 乡村旅游商业用地的概念
        3.1.2 乡村旅游商业用地的特点
    3.2 乡村旅游商业用地在现行制度框架内的途径选择
        3.2.1 乡村旅游商业用地在现行制度框架内的途径选择
        3.2.2 现行途径比较
    3.3 本章小结
4、土地发展权理论及我国农地发展权的构建
    4.1 土地发展权理论体系
        4.1.1 土地发展权理论产生背景
        4.1.2 土地发展权内涵
        4.1.3 国内外相关研究综述
    4.2 土地发展权制度实践
    4.3 我国农地发展权构建
        4.3.1 农地发展权内涵及法理、经济分析
        4.3.2 我国农地发展权的构建
    4.4 本章小结
5. 创建农地发展权基础上的乡村旅游商业用地途径创新
    5.1 创建农地发展权对乡村旅游商业用地途径的完善
        5.1.1 为现行的征地提供法理依据和理论阐释
        5.1.2 促进和调空集体建设用地使用权流转
    5.2 土地征收途径改革
        5.2.1 现行征收途径中亟需解决的问题
        5.2.2 征收途径改革
    5.3 土地流转途径改革
        5.3.1 现行土地流转途径中亟需解决的问题
        5.3.2 土地流转途径改革
    5.4 本章小结
6. 结论
    6.1 本文创新之处
    6.2 本文不足之处及今后研究方向
科研成果简介
致谢



本文编号：3778299