农村住宅市场建设:理论意义和现实路径

发布时间：2018-01-30 10:03

本文关键词： 农村住宅市场理论意义现实路径发展经济学新制度经济学　出处：《经济体制改革》2017年02期 　论文类型：期刊论文

【摘要】：本文旨在探讨农村住房制度的市场化改革方向。建设农村住宅市场有利于提高生产效率、重新分配收入并重新配置经济机会,打破"城乡二元经济"的枷锁,是土地资源市场化配置改革的必然趋势。然而,除法律障碍以外,农民住房流转意愿不高以及农村住房租购欲望不强可能是最大的阻力。应按照"先赋权、再规范、后统一"的总体步骤有序推进;重点考虑城乡住房市场融合程度和农村区位两个因素,划分五类地区,选择差异化的市场路径。
[Abstract]:The purpose of this paper is to explore the direction of market-oriented reform of rural housing system. The construction of rural housing market is conducive to improving production efficiency, redistribution of income and redistribution of economic opportunities, and break the shackles of "urban-rural dual economy". It is an inevitable trend of land resources market-oriented allocation reform. However, besides legal obstacles, the lack of willingness to transfer housing and the lack of desire to rent and purchase housing in rural areas may be the greatest resistance. The overall steps of standardization and post-unification are advanced in an orderly manner; This paper focuses on the integration of urban and rural housing market and rural location, divides the five types of areas, and chooses the differentiated market path.
【作者单位】：中国人民大学住房发展研究中心;中国人民大学公共管理学院;河南财经政法大学工程管理与房地产学院;
【基金】：国家自然科学基金项目“城镇化演进中的城乡住房融合研究:机理剖析、分析框架与现实路径”(71673285) 国家社会科学基金青年项目“系统动力学视角下新型城镇化进程与土地利用效率的耦合机制研究”(14CJY020)
【分类号】：F301.3
【正文快照】： 一、引言随着支撑我国城乡二元结构的环境的改变,以城乡二元分割为主要特征的住房制度赖以存在的内外部环境也在改变。一方面,逐渐升级的城镇化和工业化引起城乡住房需求的深刻变化;另一方面,城乡住房市场尤其是农村也出现不少变化,表现为“城中村”和城乡结合部的农村租房交

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