河北省地价影响因素差异性研究
本文选题：地价 切入点：影响因素 出处：《地域研究与开发》2017年03期 论文类型：期刊论文
【摘要】：以河北省地价空间分布特征分析为基础,从地理区位、经济发展、城市规模和潜力、基础设施状况以及环境条件等方面选取9个地价影响因子,通过构建GWR模型,探索各因子对河北省地价影响程度的空间差异性,以期为京津冀协同发展提供建议。结果表明:(1)河北省不同地区地价受各因子的影响程度存在差异性。距京津距离和人口密度对环京津区地价影响最大;人均地区生产总值、城镇化率和公路里程对沧州地价影响大;医疗卫生机构床位数对冀中南区地价影响最大,单位GDP能耗对该地区影响程度次之;对太行山沿线地价驱动力最大的是城镇居民人均可支配收入;冀西北区地价受在岗职工平均工资影响大,受单位GDP能耗影响小;唐山、秦皇岛地区地价受单位GDP能耗影响最大。(2)京津冀协同发展突出了地理区位对河北省地价的影响,建议完善公路、铁路基础设施以缩短各地区距京津的最短距离,并且在各地区制定差别化的土地政策。
[Abstract]:Based on the analysis of spatial distribution characteristics of land price in Hebei Province, 9 factors affecting land price are selected from the aspects of geographical location, economic development, urban scale and potential, infrastructure condition and environmental conditions, and the GWR model is constructed. To explore the spatial differences of the influence of various factors on the land price in Hebei Province, The results show that there are differences in the influence of different factors on the land price in different regions of Hebei Province. The distance from Beijing to Tianjin and the population density have the greatest influence on the land price around Beijing and Tianjin. The urbanization rate and highway mileage have great influence on the land price of Cangzhou, the number of beds in medical and health institutions has the greatest influence on the land price in central and southern Hebei, and the energy consumption per unit GDP has the second influence on the land price in this area. The most important driving force for land price along Taihang Mountain is the per capita disposable income of urban residents; the land price in northwest Hebei is greatly affected by the average wages of the employed workers and less by the energy consumption per unit of GDP; Tangshan, The coordinated development of Beijing-Tianjin-Hebei Province highlights the influence of geographical location on the land price of Hebei Province. It is suggested to improve the highway and railway infrastructure to shorten the shortest distance from Beijing to Tianjin. And in the region to formulate a differentiated land policy.
【作者单位】： 河北师范大学资源与环境科学学院;河北省环境演变与生态建设实验室;石家庄市地产交易市场;河北誉露测绘服务有限公司;
【基金】：国家自然科学基金项目(41471090) 河北省自然科学基金项目(D2015205225) 河北省高等学校科学技术研究项目(QN2014082) 河北省重点学科建设项目
【分类号】：F301.2
【参考文献】
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，本文编号：1595952
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