农村宅基地退出补偿的经济学分析
本文选题：土地管理 + 农村宅基地 ； 参考：《中国农业资源与区划》2017年05期
【摘要】：[目的]农村宅基地退出补偿标准的确定及其利益分配是宅基地能否顺利退出的关键。[方法]基于福利经济学分配论和补偿原理建立宅基地价值生产函数,运用比较研究法、模型分析法通过计算各生产要素的边际贡献率确定各相关权利主体的退出补偿范围;权衡宅基地退出过程中投资成本与未来收益,以优化宅基地增值收益分配方案,为宅基地退出公平补偿提供科学的理论依据。[结果]理论上农户的最低补偿额应大于农户退出宅基地的机会成本,最高补偿额不高于宅基地价值生产函数中农户应分得的宅基地价值与农户退出后的投资风险成本之和;村集体的补偿额应为宅基地价值生产函数中村集体应分得的宅基地价值;地方政府的退出补偿额应不超过所享受的外部性价值。[结论]基于宅基地价值生产函数确定的各相关权利主体退出补偿范围,从定量角度为宅基地退出公平补偿提供科学的理论依据,同时顺应了通过市场机制对退出权利主体进行补偿的改革方向。
[Abstract]:Objective: to determine the compensation standard and benefit distribution of rural homestead withdrawal is the key to the smooth exit of Homestead. [methods] based on the distribution theory of welfare economics and the principle of compensation, the production function of homestead value was established. By using the method of comparative study, the method of model analysis was used to calculate the marginal contribution rate of each factor of production to determine the range of withdrawal compensation of each relevant subject of right. By weighing the investment cost and future income in the process of homestead withdrawal, we can optimize the allocation scheme of homestead value-added income and provide a scientific theoretical basis for fair compensation for homestead withdrawal. [results] theoretically, the minimum compensation amount of farmers should be greater than the opportunity cost of farmers withdrawing from the homestead, and the highest compensation amount should not be higher than the sum of the Homestead value and the investment risk cost after the farmers withdraw from the Homestead value production function. The compensation amount of the village collective should be the value of the homestead that the village collective should get in the production function of the homestead value, and the compensation amount of the withdrawal of the local government should not exceed the externality value enjoyed by the local government. [conclusion] based on the production function of homestead value, the relevant subjects withdraw from the compensation range, and provide a scientific theoretical basis for the fair compensation of homestead withdrawal from a quantitative point of view. At the same time, it conforms to the reform direction of compensating the withdrawal right subject through the market mechanism.
【作者单位】： 东北农业大学资源与环境学院;东北大学土地管理研究所;
【基金】：国家自然科学基金青年项目“土地因素对农村劳动力转移影响的机制、路径及区域差异研究”(41301148) 黑龙江省哲学社会科学研究基地项目“黑龙江省农地流转对农民收入的作用机制研究”(13H002) 辽宁省教育厅项目“东北粮食主产区农村土地流转机制创新及其政策调控研究”(W2014048) 东北农业大学“青年才俊”基金资助项目“土地因素对农户劳动力转移影响路径研究”(14QC32) 黑龙江省普通本科高等学校青年创新人才培养计划“土地流转与农户劳动力转移:作用机理与路径”(UNPYSCT-2016014)
【分类号】：F321.1
【参考文献】
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，本文编号：2054414
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