安徽省农村土地经营权抵押融资研究

发布时间：2020-11-04 19:07

　　 农户作为农业最主要的投资主体,伴随着新型农业经营主体队伍的壮大,他们的金融贷款从小额的家庭消费融资需求已经转向农业规模化现代化产业生产需求。资金需求越来越旺盛,这与长期以来农村地区资金短缺的现实构成矛盾。推动农村承包土地经营权抵押融资是深化改革农村土地制度和缓解农村资金短缺的重要措施。从2015年中央文件提出做好农村承包土地的经营权和农村住房财产权抵押贷款工作,到2016年印发关于完善农村土地所有权、承包权、经营权“三权分置”办法意见等一系列深化农村土地制度改革的措施。可以说农村社会经济制度的基础就是土地制度。合理的土地制度改革不仅能推动农业经济发展,维护农村社会稳定,还能推动国民经济的健康发展。做为农村土地制度改革的重要举措,农村承包土地经营权的财产属性被强化和开发,实现农村土地经营权抵押融资,赋予农民更多的财产权利是丰富农村金融制度的重要手段。围绕这个核心,安徽省结合本省农村地区土地制度改革的不同程度也积极开展了试点地区农村土地经营权抵押融资的推进工作。本文在收集整理国内外文献基础上,汇总对比不同地区的抵押贷款模式,通过设计问卷从需求方农户的角度对部分安徽省内试点地区的农户进行问卷调查,对抵押融资贷款工作展开了解。针对当前此项工作面临的困境和影响农户参与农村土地经营权抵押融资的因素,一方面,将问题汇总成图表,进行现象分析。另一方面运用Logistic回归模型对影响因素做科学的检测,发现当前试点工作中的困境和不足。最后从政府机关、法律层面、金融机构、第三方担保公司和农户自身多个角度提出对策建议。
【学位单位】：安徽农业大学
【学位级别】：硕士
【学位年份】：2018
【中图分类】：F321.1;F832.43
【文章目录】：
致谢
摘要
ABSTRACT
第一章 引言
    1.1 研究背景和意义
    1.2 研究目的
    1.3 国内外研究动态
        1.3.1 国内研究动态
        1.3.2 国外研究动态
    1.4 研究方法
        1.4.1 案例分析
        1.4.2 文献分析
    1.5 技术路线
第二章 相关理论概念
    2.1 相关概念
        2.1.1 土地经营权
        2.1.2 农村土地经营权抵押融资
    2.2 农村土地经营权抵押融资的理论基础
        2.2.1 制度变迁理论
        2.2.2 产权理论
        2.2.3 “三权分置”理论
第三章 农村土地经营权抵押融资的理论分析
    3.1 农村土地制度变迁理论应用
    3.2 农村土地产权理论应用
    3.3 农村土地“三权分置”理论应用
第四章 安徽省农村土地经营权抵押融资发展现状
    4.1 安徽省农村土地经营权抵押融资历程
    4.2 安徽省农村土地经营权抵押融资模式
        4.2.1 “抵押+信用”模式
        4.2.2 “抵押+担保”模式
        4.2.3 “抵押+反担保”模式
    4.3 安徽省农村土地经营权抵押融资模式与其他模式的优劣势比较
第五章 安徽省农村土地经营权抵押融资的实证分析
    5.1 样本调查地区农户特征描述
        5.1.1 农户家庭收入来源的样本考察
        5.1.2 农户家庭从事农业生产类型的样本考察
        5.1.3 农户对农村土地抵押贷款行为的法律风险意识的样本考察
        5.1.4 农户对农地经营权抵押融资与农业发展认知程度的考察
    5.2 问卷设计及数据来源
    5.3 变量选取与处理
        5.3.1 变量选取
        5.3.2 变量处理
    5.4 实证分析
        5.4.1 计量模型的构建
        5.4.2 二元Logistic回归模型计算及汇总
        5.4.3 结论
第六章 对策建议
    6.1 完善土地经营权价值评估体系
    6.2 完善抵押土地处置机制
    6.3 建立风险保障基金、完善农业保险机制
    6.4 制定合理有效的市场化利率
    6.5 建立完善高效长久的信息服务平台
    6.6 完善法律构造、提供法律制度保障
    6.7 推动农业适度规模经营
第七章 结论与展望
    7.1 主要研究结论
    7.2 不足与展望
参考文献

【参考文献】

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本文编号：2870483