宁德市宅基地退出问题研究

发布时间：2021-01-11 14:08

　　宅基地退出是当前农村工作的头等任务,是促使农民摆脱贫困的重要因素,是实现城乡一体化发展的必由之路,因此在国家及政府层面都受到了广泛关注。十几年来,宁德市在宅基地退出工作上取得极大突破,带动许多农民奔向小康,促进了当地城乡一体化建设。但是,在此过程中依旧存在着些许问题,如若得不到及时解决,将会严重阻碍宅基地退出的进程。基于此出发点,本文就宁德市宅基地退出现状及其存在问题展开了详细研究,从中总结出相关对策,以更好推动宁德市政府宅基地退出工作的开展。首先,本文通过查阅国内外文献,得知与宅基地有关的概念内容,具体细化为宅基地、宅基地使用权、宅基地退出、宅基地“三权分置”等,为下一步研究打造理论基础;其次,笔者对市自然资源局、市住房和城乡建设局及典型村落进行走访调研,通过梳理数据与对历年政策的整合,得知宁德市宅基地退出的真实现状,总结出宁德市宅基地退出的主要方式,分别为征收、审批、使用权转移及复垦等,并从中归纳出宁德市宅基地退出的补偿方式,主要为集中安置、住房改革、土地整理等;再次,根据现状及调研情况分析出宁德市宅基地退出过程中存在的问题,主要包括了退出方式单一、补偿思维保守、社会保障匮乏、产权... 

【文章来源】：河南工业大学河南省

【文章页数】：51 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
abstract
一、导论
    （一）研究背景
    （二）研究意义
        1、理论意义
        2、现实意义
    （三）文献综述
        1、国外文献综述
        2、国内文献综述
        3、国内外研究述评
    （四）研究思路和内容
        1、研究思路
        2、研究内容
    （五）研究方法和创新点
        1、研究方法
        2、潜在的创新点
二、相关概念界定和理论基础
    （一）相关概念
        1、宅基地
        2、宅基地使用权
        3、宅基地退出
        4、宅基地“三权分置”
    （二）理论基础
        1、土地产权理论
        2、农户行为理论
        3、博弈理论
三、宁德市宅基地退出现状
    （一）宁德市宅基地退出概况
        1、宁德市土地资源简况
        2、宁德市宅基地登记情况
        3、宁德市宅基地退出方式
        4、宁德市宅基地退出政策
    （二）宁德市宅基地退出补偿方式
        1、集中安置方式
        2、住房改革方式
        3、土地整理方式
    （三）宁德市宅基地退出调研分析
        1、问卷设计
        2、数据调研
        3、结果分析
四、宁德市宅基地退出过程中存在的问题
    （一）退出方式单一
    （二）补偿思维保守
    （三）社会保障匮乏
    （四）产权归属模糊
    （五）土地管理弱化
    （六）存量资金短缺
五、促进宁德市宅基地退出的对策
    （一）改进宅基地退出方式
        1、规范整村退出
        2、优化零散退出
    （二）改进宅基地退出补偿方式
        1、推进补偿多元化
        2、提高补偿标准
    （三）推行农村社会保障制度
    （四）完善农村住房保障体系
    （五）建立农村不动产统一登记制度
    （六）开展农村土地民主管理
    （七）设立宅基地退出专项资金
六、结论
参考文献
附录:宁德市宅基地使用情况调查问卷
致谢
个人简历


【参考文献】：
期刊论文
[1]农村宅基地退出障碍及应对措施探讨[J]. 陈旻贤.  南方农业. 2018(25)
[2]恩施州深度贫困地区宅基地退出机制研究[J]. 孙江艳,曹骞.  农村经济与科技. 2018(03)
[3]农村宅基地退出机制研究——以浙江慈溪“农房两改”为例[J]. 陈科伟.  改革与开放. 2017(22)
[4]土地发展权视角下东北粮食主产区农村宅基地退出补偿及增值收益分配研究[J]. 宋戈,徐四桂,高佳.  自然资源学报. 2017(11)
[5]经济发达地区农村宅基地退出补偿测算——以福建省晋江市为例[J]. 张茜茜,王嘉源.  广东土地科学. 2017(05)
[6]完善农村宅基地退出与补偿机制的思考[J]. 庄开明,黄敏.  农村经济. 2017(07)
[7]宅基地退出意愿分析及其政策启示——以成都市双流区为例[J]. 晏志谦,李建强,曾文俊.  农村经济. 2017(06)
[8]县域近郊农村宅基地使用权流转的实证分析——基于山东省L市的田野调查[J]. 高峰,李成龙.  胜利油田党校学报. 2017(01)
[9]农村宅基地退出意愿影响因素研究——基于江苏省的农户实地调查[J]. 秦怡.  中国国土资源经济. 2016(12)
[10]基于新农村建设的宅基地整理退出“房票”模式研究:湖州吴兴例证[J]. 杨璐璐.  经济问题. 2016(10)

博士论文
[1]农村宅基地退出补偿与激励机制研究[D]. 张勇.中国矿业大学 2016

硕士论文
[1]宁波市宅基地退出问题研究[D]. 董文忠.宁波大学 2017
[2]襄垣县农户宅基地退出意愿影响因素研究[D]. 刘娇娇.山西财经大学 2017
[3]城乡建设用地增减挂钩中宅基地退出的增值收益形成机理及分配研究[D]. 熊思维.江西财经大学 2016
[4]新型城镇化背景下的农村宅基地（使用权）退出法律问题研究[D]. 何晓锋.河北大学 2016
[5]城乡建设用地增减挂钩区拆迁农户补偿研究[D]. 江婷.华中农业大学 2013
[6]推拉理论视角下的农村宅基地退出机制研究[D]. 任宝林.南京农业大学 2011



本文编号：2970911