河南省土地增值收益分配研究

发布时间：2021-04-12 20:01

　　近年来,河南省在经济发展中最突出的问题是人地矛盾日趋紧张。一方面作为人口大省,河南省的城镇化率仍低于全国平均水平11个百分点,工业化和城镇化发展是必然的趋势,对土地资源的需求十分迫切;而另一方面河南省又是全国的粮食生产基地,担负着维护国家粮食安全的重任,耕地保护又势在必行。2010年,河南省政府提出了中原经济区发展战略,其核心任务是是实现“三化（工业化、城镇化和农业现代化）”的协调发展,如今已被作为重要内容纳入《全国主体功能区规划》中,上升到国家战略层面,这显然为河南省经济发展提供了动力和机遇,城市人口规模、建设用地规模将不断扩大,在此过程中将有大量的农用地转为城市建设用地,与此同时也将出现巨大的土地增值收益。但是,受多种因素制约,土地增值收益分配问题常常存在严重不均问题,不仅会加剧社会矛盾,引发大量的土地纠纷,甚至发生群体性上访、对抗等恶性案件;而且会导致农地过度非农化,造成土地资源大量浪费。在这样的背景下,土地增值的内在机制及其收益分配问题已经成为社会关注的焦点。本文共分为七大部分,第一部分为绪论。在研究背景与意义、国内外研究现状和内容明确的基础上介绍本文研究方法及技术路线,并从宏... 

【文章来源】：河南大学河南省

【文章页数】：69 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
1 绪论
    1.1 研究背景与意义
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意义
    1.2 国内外研究现状
        1.2.1 国外研究现状
        1.2.2 国内研究综述
    1.3 研究内容
    1.4 研究方法及技术路线
        1.4.1 研究方法
        1.4.2 研究技术路线
2 基本概念及基础理论
    2.1 基本概念
        2.1.1 土地价格
        2.1.2 土地收益
        2.1.3 土地增值收益内涵
        2.1.4 土地增值收益分配
    2.2 基础理论
        2.2.1 土地产权理论
        2.2.2 收益分配理论
        2.2.3 公平与效率理论
        2.2.4 博弈理论
3 土地增值收益分配主体分析
    3.1 土地增值收益分配主体
    3.2 分配主体利益分析
4 河南省土地增值收益分配问题及根源分析
    4.1 河南省土地增值收益分配存在的问题
        4.1.1 土地征收补偿标准不合理
        4.1.2 安置方式和社会保障不完善
        4.1.3 土地增值收益分配比例不合理
        4.1.4 土地增值收益分配监督缺失
    4.2 河南省土地增值收益分配问题产生的根源
        4.2.1 农村集体土地所有权虚置
        4.2.2 农村集体土地使用权流转限制严格
5 河南省土地增值收益分配比例测算
    5.1 土地增值收益分配比例模型构建
        5.1.1 要素贡献分配模型的构建
        5.1.2 主体贡献分配模型的构建
    5.2 案例城市样点增值收益分配比例计算
        5.2.1 一级市场土地增值收益分配
        5.2.2 二级市场土地增值收益分配
    5.3 城市土地增值收益合理分配比例
6 河南省土地增值收益分配机制及建议
    6.1 河南省土地增值收益分配机制构建
        6.1.1 农村土地增值收益分配机制的设计思路
        6.1.2 土地增值收益分配机制总体框架
    6.2 河南省土地增值收益分配的政策建议
        6.2.1 合理确定土地增值收益分配比例
        6.2.2 合理确定土地增值收益分配形式
        6.2.3 提高土地征收补偿标准，创新补偿方式
        6.2.4 土地增值收益分配机制的实施
        6.2.5 分配机制的配套措施
7 结论与讨论
    7.1 研究结论
    7.2 创新点
    7.3 不足之处
参考文献
致谢


【参考文献】：
期刊论文
[1]农地征收补偿方式的探讨[J]. 杜姗珊.  法制博览(中旬刊). 2013(02)
[2]土地增值产生环节及收益分配关系研究[J]. 林瑞瑞,朱道林,刘晶,周鑫.  中国土地科学. 2013(02)
[3]农地征收与供应中的土地增值收益分配机制创新——基于江苏省的实证分析[J]. 诸培新,唐鹏.  南京农业大学学报(社会科学版). 2013(01)
[4]城乡结合部土地增值收益分配机制的再建构[J]. 罗辉,赵志文,彭媛.  前沿. 2012(19)
[5]征地补偿安置协商:一个不完全信息讨价还价动态博弈模型[J]. 郑鸿,郑庆昌.  福建农林大学学报(哲学社会科学版). 2012(03)
[6]农地转用过程中土地增值收益分配研究综述[J]. 苑韶峰,刘欣玫,杨丽霞,孙乐.  上海国土资源. 2012(01)
[7]论被征地农民公平分享土地增值利益的权利保障[J]. 刘明明,樊莉莉.  临沂大学学报. 2012(01)
[8]城市化进程中的土地增值收益分配[J]. 刘守英.  中国地产市场. 2011(12)
[9]土地流转与农民收入之关系——以湖南省宁乡县关山村为例[J]. 程龙.  国土资源科技管理. 2011(04)
[10]城乡建设用地统筹及土地收益分配:效率与公平[J]. 姜和忠.  农村经济. 2011(04)

博士论文
[1]土地征收下的土地价值及其实现形式：农地价值及产权主体补偿研究[D]. 张鹏.华中农业大学 2008

硕士论文
[1]被征农用土地的增值及其收益分配研究[D]. 张爱萍.重庆大学 2006



本文编号：3133895