农民住房财产权抵押贷款中抵押物处置机制构建

发布时间：2021-05-23 01:43

　　农民住房财产权抵押贷款是解决农村地区多层次的融资需求、推进乡村振兴的重要措施,抵押权的实现是农民住房财产权抵押贷款制度发挥效用的直接体现,而抵押物的处置是抵押权实现中的关键问题。针对抵押权实现中抵押农房处置难度较大的问题,构建科学、合理的农民住房财产权抵押贷款中抵押物处置机制,应根据不同地区逐步扩大抵押物处置受让人范围,根据受让对象的不同实行有针对性的交易规则;创新抵押物处置方式,建立农房强制管理制度;降低抵押物处置成本,优先通过调解处置抵押物;完善抵押物处置风险保障措施,确保抵押物处置的顺利实现。 

【文章来源】：长白学刊. 2020,(03)北大核心

【文章页数】：6 页

【文章目录】：
一、扩大抵押物处置受让人范围
    （一）抵押物处置受让人应不限于本集体经济组织成员
    （二）根据受让对象的不同实行有差别的规则
二、创新抵押物处置方式
    （一）折价不适用于农民住房财产权抵押权的实现
    （二）建立农房强制管理制度
三、降低抵押物处置成本
    （一）完善宅基地产权及其评估体系
    （二）优先通过调解处置抵押物
四、完善抵押物处置风险保障措施
    （一）构建多元担保机制
    （二）设立农房抵押风险基金
    （三）完善社会保障体系


【参考文献】：
期刊论文
[1]农地确权对小农户信贷可得性的影响——基于双稳健估计方法的平均处理效应分析[J]. 姜美善,米运生.  中国农业大学学报. 2020(04)
[2]宅基地制度改革与民法典物权编编纂——兼评《民法典物权编（草案二次审议稿）》[J]. 高圣平.  法学评论. 2019(04)
[3]农民住房财产权抵押贷款的实践与思考——以福建省晋江市为例[J]. 王晓烨.  科技经济市场. 2019(03)
[4]宅基地制度改革政策的演进与走向[J]. 高圣平.  中国人民大学学报. 2019(01)
[5]农民住房抵押权实现的制度完善[J]. 史卫民.  法学论坛. 2018(05)
[6]农民住房抵押贷款实现机制创新略论——基于试点实践的考察[J]. 杜群,董斌.  湖南农业大学学报(社会科学版). 2018(02)
[7]农业现代化视域下农民住房财产权抵押制度的构建[J]. 焦富民.  政法论坛. 2018(02)
[8]农民住房抵押贷款中金融机构债权实现的困境与出路[J]. 刘佳.  农村金融研究. 2016(11)
[9]农民住房财产权抵押贷款问题探讨[J]. 马国辉.  河海大学学报(哲学社会科学版). 2016(05)
[10]宅基地使用权流转的困境与出路[J]. 宋志红.  中国土地科学. 2016(05)



本文编号：3202044