农房抵押贷款风险评价与管理策略研究 ——以瑞安市为例

发布时间：2021-09-08 07:06

　　“三农”问题作为我国经济社会变革所必须面对的根本性问题,一直以来受到政府及大众的高度关注,而农房抵押贷款则是破解“三农”融资困局、金融支持“三农”发展的重要方式之一。2015年第十二届全国人民代表大会常务委员会第十八次会议决定授权59个县（市、区）为农民住房财产权（含宅基地使用权）抵押试点,温州市瑞安、乐清作为其中的两个试点地区,在工作开展以来取得了初步成效。但农房抵押贷款风险程度如何?风险是否在可控范围内等问题,是农房抵押贷款能否长期和在更大范围推行的决定性因素。本文在详细研究国内外学者研究成果的基础上,结合实地调研及专家座谈,首先建立农房抵押贷款整体风险评价体系,以瑞安市从事农房抵押贷款业务的银行信贷员作为调查对象,发放和回收有效问卷50份,通过模糊综合评价法得出整体风险评分为3.01分,风险在可控范围内,且银行参与意愿较高;其次基于农户视角构建多分类有序Logistic回归模型,以瑞安市农户作为调查对象,发放208份问卷,回收有效问卷200份,通过实证分析得到影响农房抵押贷款风险的特征因素有农户的性别、年龄、婚姻、受教育程度、个人年收入、家庭年收入、意向贷款期限、现有借款总额、住... 

【文章来源】：浙江工业大学浙江省

【文章页数】：90 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

农房抵押贷款操作流程


本文编号：3390354