成都建设CBD的条件和定位研究

发布时间：2020-03-30 15:26

【摘要】： 中国加入WTO以后,成为世界经济的主要成员,卷入到全球经济一体化的浪潮中。经济的迅猛发展,必然会促进城市的发展,在这样的背景下,国内许多城市纷纷提出建立CBD的设想。CBD的建立有利于带动城市乃至整个地区经济的发展,但由于缺乏对CBD的了解,许多中小城市也开始建设CBD,还有不少人认为只有国际性中心城市才有必要建设CBD。理解CBD的内涵,了解建立CBD的条件,掌握衡量CBD的建立条件,选择正确的发展模式,不仅可以防止重复建设和浪费,更可以有效地使CBD与城市的特点、优势相结合,促进城市经济和地区经济的发展。本论文依据城市内部空间理论和聚集经济理论说明了城市中心的产生的必然性。城市中心区的出现是城市发展到一定阶段的必然产物,而城市中心区往往会因为城市经济的发展,成为商务、商业等办公机构的聚集地,那些聚集度高、辐射功能强的就发展成为中央商务区。可见,中央商务区是经济辐射力强的城市中心区发展到一定阶段的必然产物。本文选择了新的研究对象——区域性中心城市来研究CBD问题,以西部中心城市成都为例,对CBD的概念做了较全面的定义,从国内外CBD发展状况总结出建立CBD的条件,将CBD放在区域范围而不是就城市本身来研究它的作用,从经济学而不是城市规划的角度讨论CBD的功能、规模、与发展趋势。根据城市CBD建设需具备的客观条件并针对成都市的社会和经济条件进行了具体分析,概况来说,成都完全具备了区域性CBD形成的条件;城市是区域的中心城市,城市的经济实力、外向程度高,聚集力强,信息流量大,交通方便,产生了超越城市本身的影响力和辐射力。成都作为中国西部的区域性中心城市,符合建立CBD的先决条件。通过分析我们认为,成都CBD的主要服务对象不应是城市普通居民,而应是面向整个西部地区乃至全球的经济和生产机构,它的主导服务职能也不是生活服务,而是为整个西部地区市场经济活动提供金融、信息、咨询、管理等“生产性服务”。成都CBD的区位选择需要在最佳经营环境和最低建设成本之间作出决定。与城市总体格局相协调是CBD区位选择的首要条件。我们高兴地看到,政府已经对成都市CBD的总体规划作出了明确的规划,清楚地提出了在已经具备CBD建设环境的青羊区,锦江区和武侯区建设成都的CBD各个功能区。但对这中间存在的一些重复设置的部分,我们分别进行了讨论和论述。
【图文】：

示意图,建筑面积,示意图,商务

CBH工工“中心商务用地建筑面积总和八急建筑面积将CBHI>1，CBll>50%的地区定为CBD。下图就是他们两人用CBHI和CBH对美国9个城市CBD进行界定的概念示意图(见图2一2)。门门门门门门门门门门门门门曰曰曰曰曰曰曰曰曰曰 HHHHHHHHH件件件件件吐淤限蜕免思点只撒分分分颤颤颤颤薰薰薰薰黔黔黔黔黔馨)黝黝黝黝黝黝黝黝黝黝黝黝黝黝 llllll}}}}}一 }}}慕葬撒夔{瓣群熬】】!lll一梁舞攀激 111lIII珊瀚}豢瞬戮戮 }lllll蘸蘸蘸蘸蘸蘸蘸蘸蘸，，蘸蘸蘸蘸蘸蘸蘸蘸蘸蘸蘸蘸蘸蘸蘸蘸蘸蘸蘸蘸既既既巍;卿卿 }}}}}}}雀鬓缴黔彝熬熬熬夔终娜 lll}}}}}}}}}舞舞舞辨黔黔黔黔黔l澡翼捺撰摧毅被粼琪 III目目聊挪蓬蓬蓬蓬蓬如如如如如如如盆乙毖‘汤泌 ~~~~~~~~~~~~~编编编编编编编抓麟翻赚

空间分布图,零售业,区域性中心城市

斯科特还运用“招租—中标(Bi扮Rent)”〔5]曲线的概念来说明cBD内部结构中零售业的空间分布，从而证明更广范围的分布与这条曲线的情况类似(见图2一3)。}陌厂’织}}、\义哪六鬓}}\\锨店地l介娜俄点跳地价峰位点的脚离图2一 3CBD内部零售业的空间分布图斯科特的分析比墨菲的进了一步，，但在实际中，便捷性并不仅仅是距离的问题，地价与CBD的发展也不是图中的简单的线性关系，而要复杂得多。2.5区域性中心城市与CBD理论2.5.1.区域性中心城市的概念区域性中心城市是国民经济各部门经济活动在区域内最集中的地方，是一定范围的社会经济活动，即生产、分配、流通、消费的中心，是城乡之间、城市之间、区域之间联系的重要枢纽，在我国社会主义现代化建设中起着巨大的辐射和带动作用。区域性中心城市是随着社会生产力的不断提高和经济的发展而形成和发展起来的，其主要特征是:首先
【学位授予单位】：西南交通大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2007
【分类号】：F299.24

【引证文献】