太原都市圈商品住宅价格波动溢出效应研究

发布时间：2021-07-20 23:40

　　自改革开放以来,长三角、珠三角都市圈借助城市间的互联互通,推动了周边城市的发展,成为我国经济发达、产业基础强的城市群。实践证明,都市圈的发展能带动区域经济发展水平的整体提升。太原都市圈作为中部六大重点发展区域之一,经济发展水平得到了相应提升,但与其余中部六大都市圈相比,在地区经济总量和经济增长速度方面整体滞后,发展尚不成熟。房地产业是区域经济发展的支柱产业,住宅市场是房地产中最主要的一个部分,在太原都市圈发展过程中,商品住宅市场也得到了一定发展,但各区域间商品住宅价格呈现出一定的差异性,太原市商品住宅价格波动对周边地区产生了一定的溢出,但效果不是很明显。为引导太原都市圈商品住宅市场理性发展,有必要分析在都市圈发展进程中,商品住宅价格波动溢出效应现状及影响因素,为商品住宅市场的良性发展和区域经济的协调发展提供针对性的建议。本文选取太原都市圈5个地级市和除太原市外的其余9个县级市（区）为研究范围,以太原都市圈不同区域商品住宅价格为研究对象,通过莫然指数Moran’s I检验发现太原都市圈商品住宅价格存在空间自相关性。本文在住房存量-流量模型基础上,引入价格预期函数,采用空间动态面板模型分析... 

【文章来源】：山西财经大学山西省

【文章页数】：84 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

太原都市圈行政区域图

太原都市圈商品住宅价格波动溢出效应研究22内设两个区，有一个县级市。晋中市产业结构丰富，其中榆次区拥有丰富的教育资源，包括山西大学城、山西省现代双语学校等；太谷区拥有丰富的农业资源，是山西省的商品粮基地县；介休市既包括钢铁、建材和焦炭等重工业产业，还拥有丰富的旅游资源。阳泉市和吕梁市分别位于太原市的东西两侧，二者产业结构相似，主要以煤炭业为主。在地理位置上，阳泉市位于太原、石家庄两个省会城市的中间位置，相距均为100公里，虽然将其划入太原都市圈，但特殊的地理位置可能导致太原市经济的发展对其影响不大。忻州市位于太原市正北方向，其经济发展水平相对较低，就业机会较少，随着太原-原平动车组的开通，忻州市与太原市的联系将更加密切。3.2太原都市圈经济社会发展状况3.2.1宏观经济发展状况资料来源：根据2009-2019年《山西统计年鉴》和各市统计年鉴由作者绘制图3.2山西省和太原都市圈地区生产总值对比图由图3.2可知，从绝对值来看，2018年山西地区生产总值为16818.11亿元，与2008年相比翻了一番，2018年太原都市圈地区生产总值为8475.23亿元，与2008年相比增长了1.5倍，增速远远大于山西省；从相对占比来看，2008年，太原都市圈地区生产总值占山西省地区生产总值的比重为38.26%，在2018年占比达

山西财经大学硕士学位论文23到50.39%，超过50%，这表明太原都市圈在山西省经济发展中其非常重要的作用。资料来源：根据2019年各市统计年鉴由作者绘制图3.32018年太原都市圈各地级市地区生产总值图资料来源：根据2019年各市统计年鉴由作者绘制图3.42018年太原都市圈各地级市产业结构图以2018年太原都市圈地级市GDP总量和产业结构为例来看，各区域经济发展差异性较大。太原市经济发展水平最高，第三产业比重为61.90%，第二产占比37.05%，第一产业为五个市中最低值；晋中市、吕梁市的地区生产总值相当，晋中市第二产业与第三产业占比相差较小，分别为47.53%，44.60%，而吕梁市的第二产业居于五市最高水平，占比61.39%，第三产业占比34.42%，为五市最低水平，与第二产业相差近30个百分点；地区生产总值较低的是忻州市和阳泉市，分别为


本文编号：3293840