中国区域住宅产业影响因素与发展态势研究

发布时间：2021-09-02 23:42

　　住宅产业的特殊性,决定了它是一个倍受人们关注的产业。从宏观经济的角度来看,住宅产业是与其上下游50多个生产部门相关联的基础性、支柱性产业;从政府的角度来看,无论是在财政政策还是货币政策的制定上,政府都必须充分考虑到住宅产业发展的特殊性;从百姓的角度来看,住宅产业发展的好坏是关系到人民能否安居乐业的现实问题。因此,住宅产业的兴衰影响着国民经济的发展。鉴于住宅产业的特殊地位,如何使房地产市场持续健康的发展已经成为理论界与企业界越来越关注的课题。然而,在中国,住宅产业的发展受到三方面因素的制约:首先,中国发展市场经济的时间较短,而房地产从一种按计划分配的产品转换为市场竞争中交易的商品必然要经历一个发展完善的过程,而这个过程与西方发达国家住宅产业发展所经历的时间相比则非常短暂;其次,中国经济的发展存在着明显的地域性差异,沿海与内陆地区经济发展不平衡,住宅产业也表现出明显的地区差别,这种差别主要表现在产业发展起步的时间不同,发展程度不同,水平、规模、速度、增长潜力等一系列的地区不平衡性;最后,政府对不同地区、不同规模城市的政策影响程度也不同,我国现有体制不同程度地阻碍住宅产业的健康发展。在这种背... 

【文章来源】：天津师范大学天津市

【文章页数】：69 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
中文摘要
ABSTRACT
绪论
    论文的研究背景和意义
    论文的基本内容和结构
    论文主要创新点
第一章 住宅产业与区域经济的关联效应
    第一节 中国区域住宅产业的改革与发展
        一、改革开放前的中国住宅产业
        二、中国住宅产业经营方式改革
        三、住房制度改革促进产业发展
    第二节 住宅产业引领并主导区域经济发展
        一、住宅产业是区域经济的基础性和先导产业
        二、住宅产业是区域经济的主导产业
        三、住宅产业是区域经济的新增长点
        四、住宅产业是区域经济的支柱产业
        五、住宅产业提高区域经济发展水平
    第三节 区域经济状况决定住宅产业发展态势
        一、区域经济周期决定住宅产业波动
        二、区位固定性导致住宅产业区域价格弹性差异
        三、区域产业结构影响住宅产业发展水平
    第四节 中国住宅产业的区域差异
        一、产业投资的地区差异
        二、产业开发的地区差异
        三、产业价格地区差异
        四、住宅产业区域差异的成因
第二章 区域住宅产业发展影响因素系统分析
    第一节 影响因素选择方法
    第二节 影响因素选择依据
    第三节 区域住宅产业发展影响因素构成分析
        一、内生因素的构成
        二、外生因素的构成
第三章 国外住宅产业发展特征与支持政策
    第一节 国外住宅产业发展特特征
        一、美国住宅产业的发展
        二、日本住宅产业的发展
        三、德国住宅产业的发展
        四、国外住宅产业发展的特征
    第二节 各国政府的住宅产业支持政策
        一、美国的住宅产业支持政策
        二、日本的住宅产业支持政策
        三、德国的住宅产业支持政策
    第三节 国际经验与启示
        一、可借鉴的国际经验
        二、有益的启示
第四章 中国区域住宅产业发展态势与政策取向
    第一节 东部地区:深圳住宅产业发展态势及政策取向
        一、深圳住宅产业发展态势特征
        二、深圳住宅产业发展的政策取向
    第二节 中部地区:郑州住宅产业发展态势及政策取向
        一、郑州市住宅产业发展态势特征
        二、促进郑州市住宅产业健康发展的政策取向
    第三节 西部地区:南宁住宅产业发展态势及政策取向
        一、南宁市住宅产业发展态势特征
        二、南宁市发展住宅产业的政策选择
后记
主要参考文献



本文编号：3379960