江苏省城市房地产业与区域经济耦合研究

  本文关键词：江苏省城市房地产业与区域经济耦合研究，由笔耕文化传播整理发布。

当前位置：首页 >> 经济/市场 >> 江苏省城市房地产业与区域经济耦合研究

第３ ３卷 ２ ０ １ ４年 第１ 期　 ２月　 地域研究 与开发　 ＡＲＥＡＬ　 ＲＥＳ ＥＡＲＣＨ　 ＡＮＤ　 ＤＥＶＥＬ０ＰＭＥＮＴ　 Ｖ０ １ ． ３ ３ 　 Ｎ ｏ ． １ 　 Ｆ ｅ ｂ ．２ ０ １ ４ 　 江 苏 省 城 市 房 地 产 业 与 区域 经 济耦 合研 究　 杨奎 奇 ， 苗天青 ，欧向军　 （ 江苏师范大学 城市 与环境 学院 ， 江苏 徐

州 ２ ２ １ １ １ ６ ） 　 摘要 ：首先 以江 苏省 ６ ４个城 市及县城 所在镇为样本 ， 构建区域 经济与房地产业的指标体 系， 并运 用灰 色关联分　 析 的方 法建 立区域经济与房地产业 的耦 合关 系模型 ； 其次， 通过 对 ２ ０ １ １年 的数 据分析 ， 揭 示 了江苏省 区域 经济与房　 地产业耦合的主要指 标与耦 合关 系； 进而从空 间上分析 了两个指 标体 系的耦合 度分布规律 ， 并 结合经济 因素对耦 合　 度 进 行 分 类 。深 入 研 究发 现 ， 江 苏 省 区域 经 济 与 房 地 产 业 指 标 的 关 系密 切 且 空 间 分 布 南 北 向 呈 现 明 显 梯 度 变化　 最后 ， 结合 ２ ０ ０ １年以来数据 ， 从 时间维度揭 示 了江苏省 区域 经济与房 地产 业耦 合度的 时序 变化特征 ， 并从相 关经济　 角度 对 时空 变异 规 律 给 予 深 层 次 探 讨 。 　 关 键 词 ： 区域 经 济 ； 房地产 ； 耦合度 ； 江 苏省　 中图分类号 ：Ｆ ３ ０ １ ； Ｋ ９ ０ 　 文献标 志码 ：Ａ 　 文章编号 ：１ ０ ０ ３ — ２ ３ ６ ３ （ ２ ０ １ ４ ） ０ １ ． ０ ０ ４ １ — ０ ５ 　 ０ 　 引 言　 房地产业的发展 以经 济发展 为基础 ， 同时 ， 房 地产　 业对经济也施 加着深刻 的影响 ， 因此 ， 房地 产业应 与经　 济发展相协调 。在发展 中国家的经 济起飞阶段 ， 百业待　 兴， 房地产投资增 长率 略大于经济增 长率 ， 形 成供 略大　 于 求 的 市场 局 面 ， 对 促 进 房 地 产 业 的 发展 和 刺 激 经 济 增　 机理和耦合协调程度。 　 １ ． １ 指标 体 系　 由于县级市和县 所在镇房地 产业 与区域经济相 关　 统计数据的稀少性 ， 无法像地级市一般选取大量 的因子　 要素 ，， 因此 ， 在不影 响分析结 果的前提 下 ， 经过甄 别 ， 房　 地产指标是 ： 房地产投资 占固定资产 投资的 比例（ Ｙ １ ） 、 　 房地产投 资额 （ 　 ） 、 商 品房 销 售 面积 （ 　） 、 住 宅价 格　 （ ｒ ４ ） ４ 个指标 ， 区域经济指标选 取 Ｇ Ｄ Ｐ （ Ｘ 　 ） 、 第二产 业　 长是有 利的。但 如果房地产投 资过 度超前 ， 一方面会助　 长房地产泡沫 ， 另一方面也会 降低投资效率。 　 当前 ， 国内外关 于房地产业与 区域经 济互 动关系的　 研究多集 中在房地产业 区域特性 的表 现 、 房地产区域差　 中工业产值 （ Ｘ ２ ） 、 第三产业产值 （ 　） 、 社会 消费品零 售　 总额 （ 　 ） 、 进 出 口总额 （ 　 ） 、 城 镇 居 民人 均 可 支 配 收 入　 异、 房地产投资对 区域经 济发展 的影 响和 贡献等 方面 ， 　 但对房地产业与 区域 经济协调关 系中的“ 协调 ” 没 有明　 确 界定 ， 对两者 间协调关 系的判定 、

  本文关键词：江苏省城市房地产业与区域经济耦合研究，由笔耕文化传播整理发布。