居民收入差距对我国住房空置率的影响研究

发布时间：2018-02-27 23:05

  本文关键词： 居民收入差距 住房空置率 实证分析　出处：《湘潭大学》2017年硕士论文　论文类型：学位论文

【摘要】：收入是民生之源,居民收入分配的状况是人民群众最关心、最直接、最现实的利益所在。适度的收入差距有利于激发人民创造社会财富的动力以及参与社会经济活动的积极性,不适度甚至超出预期的收入差距则会对经济的健康发展、社会的稳定和谐产生影响和阻碍。因此,政府决策部门应制定科学、有效的政策以缩小收入差距。同时,作为我国经济发展的支柱产业—房地产行业,积累了社会上大量的财富,而作为居民生活最基本的需求—住房需求,也与人们的生活、家庭的稳定、社会的和谐息息相关。2003年后,我国的住房空置现象就己初见端倪,到2008年前后明显加剧,住房空置反映了我国房地产市场有效需求与供给之间的空缺。作为反映我国住宅市场运转情况的一项重要指标,住房空置率对政府相关部门了解住房资源的实际情况、判断行业发展趋势起着重要作用。因此,在我国居民收入差距不断扩大的背景下,从住房空置率的角度去分析目前我国房地产市场存在的问题具有非常重要的实践价值。本文结合目前我国居民收入差距和住房空置的特点,分析居民收入差距对我国住房空置的影响。我国住房空置整体情况如何,当前社会经济形势下居民收入差距是通过何种传导机制对我国住房空置率产生影响的以及影响的结果如何是本文研究的主要目的。本文运用2005-2014年我国31个省市房地产市场和国民经济的相关数据,对居民收入差距与我国住房空置率的关系进行研究分析。面板数据随机效应模型的实证研究表明,居民收入差距与住房空置率之间呈现出显著的正相关关系,即随着我国居民收入差距的逐步扩大住房空置率也不断上升。文章的最后,针对本文实证分析的结果,从可行性和科学性出发,并结合我国居民收入差距和住房空置的整体情况,为缩小居民收入差距和保障住房市场的平稳健康发展,提出了几点政策建议。
[Abstract]:Income is the source of livelihood, resident income distribution is concerned, the masses of the people the most direct, the most realistic interests. Moderate income gap has enthusiasm for people's motivation to create social wealth and participation in social economic activities, moderate and even beyond the expected income gap will be on the healthy development of the economy the stable and harmonious society, affect and hinder. Therefore, the government should formulate scientific and effective policies to narrow the income gap. At the same time, as the mainstay of economic development of our country's real estate industry, the accumulation of social wealth, as residents living the most basic needs of housing demand, and also people's life, family stability and social harmony is closely related to.2003 years, the housing vacancy phenomenon in China has emerged, before and after 2008 was intensified, reflects China's housing vacancy 鎴垮湴浜у競鍦烘湁鏁堥渶姹備笌渚涚粰涔嬮棿鐨勭┖缂，

本文编号：1544706