国际大都市商业中心发展趋势对虹桥商圈的启发

谢亭亭  上海大学管理学院

摘  要：目前，国际大都市商业中心主要有东京银座、芝加哥密歇根大道、日本六本木、纽约第五大道等，他们在本国乃至世界范围内对商业和贸易都起着举足轻重的作用，本文主要通过分析国际知名街道和区域和虹桥的发展来探讨虹桥商圈今后的发展前景，识别虹桥商圈的不足。

关键字：商业中心  知名街区    虹桥商圈

一、引言

二、         虹桥商圈的发展现状

1、  虹桥的商业布局

 虹桥商圈主体定位为高端商业区。其中，娄山关路—天山路商业区，即是拥有商业面积为15万平方米的商业文化娱乐区，区域内共有包括汇金百货、世纪广场等在内的5幢较大的商厦，每幢的商业体量都在2－3万平方米以上；古北黄金城道步行休闲街拥有5万平方米的商业面积；金三角即商业面积将达12万平方米的由虹桥友谊商城、虹桥上海城（包括新虹桥百盛）、LV大厦和万都中心大厦商业设施等组成的虹桥中部“金三角”高端商业区。此外，娄山关路和天山路为现代商业、文化娱乐发展轴线，遵义路为精品商业发展轴线。

2、  虹桥的特色

    虹桥的商业是以会展、办公等商务为基础建立起来的，此外长宁区来自114个国家的3万常住境外人员、虹桥周边19家驻沪领事馆、占上海50%的外交官邸这些独特条件给虹桥商业赋予特色。以境外人士作为商业文化的基点，以此商业文化来吸引上海全市以及长三角的消费者。

3、  虹桥的空间布局

    而就空间层次来说，虹桥商圈目前状况是由南向北出现三层布局，即南部古北新区中黄金城道及沿虹桥路的商业设施，中间板块是延安西路北至仙霞路的虹桥开发区的商业布局，北部板块是天山路商业街新建的4大商业建筑。这三层布局中南部与中部的交通阻隔最为严重，虹桥路、延安西路是城市主干道，加上虹桥中心花园，形成客流屏障。

三、         国际大都市的商业中心发展

1、日本六本木的发展

（1）区域位置：六本木山位于东京都港区六本木，毗邻新桥、虎门的商务街，霞关的政府机关街道，青山、赤坂的商业街，麻布、广尾的高档住宅区。此处孕育了多样的文化，尤其是集聚了各国的大使馆、外资企业、媒体、时尚、艺术关联企业，而且，它的交通十分便利，有四条轨道交通在此通过。

（2）景观设计：六本木的街道主题是创造“垂直花园都市”和“文化都心”，这一主题通过从地面至屋面的多种多样的广场、街道、绿地形成了“立体回游的森林”。而且，作为和地铁六本木车站直接相连的六本木山入口广场，以及榉树坡综合体屋顶花园也是让游客侧目的风景线。

六本木新城就是东京城市复兴政策的代表。这个区域集办公、     住宅、酒店、商场、美术馆、电影院、剧场、电视台、学校、寺院、历史公园和地铁车站于一体，以密集的功能、集成的服务，力图创造一种更具效率和魅力的未来城市生活形态，它将“高层低密度”的城市模式运用到了极致，通过建设超高层建筑而将更多的空间留做他用。

2、   美国纽约第五大道的发展

（1）美国第五大道简介

 第五大道处于曼哈顿的中轴线，历史悠久、以时尚大气闻名世界，集中了曼哈顿的精  华。100年以来始终坚持高标准，使第五大道始终站在国际商业的顶峰的街道上，几乎拥有着全球所有最顶级的品牌店。大家所熟知的Louisvuitton、Dior、Tiffany、Catier、Gucci、Versace、Chanel、Escada等。

（2）第五大道的管理机制

第五大道繁华背后的核心是形成一套有效的地方自治管理机制。 经过历史的发展，这条大街需要更多不同的东西来帮助它的发展。于是协会发起和创建了一个新的叫做第五大道商业发展区的组织，这一组织覆盖了从第46街到第61街的全部地区。

   在第五大道协会和第五大道商业发展区的共同工作下，这条大街实现了首要商业区的复活。这些努力的核心是两个主题：支持商业区需要和提供政府服务。

四、         国际大都市商业中心对虹桥商圈的启发

1、 成立虹桥商圈专门的管理委员会

    由虹桥商圈的商业企业、商务部门和政府委员会人员共同参加，加强虹桥商圈的街       区规划、功能定位、信息沟通，提高商圈内的软硬环境，优化行业，品牌协调等。这类组织在其他国际著名街区中都扮演重要作用。

2、  加强虹桥商圈基础设施建设，以配合商业配置

3、塑造虹桥商圈的重要节点

   以金虹桥、LV大厦分别做为涉外贸易中心南北标志性建筑，控制、调整其周边城市公共空间和主要视线走廊。

在金虹桥地块设置主题性城市商业、娱乐广场，塑造涉外贸易中心北部城市及商业空间节点，结合LV大厦的规划、建设，打造儿童交通公园为精品景观、休闲广场，塑造涉外贸易中心南部产业及城市空间节点。

4、集聚国际一线品牌，利用集成店的品牌集聚效应

虹桥具有做高端商业的基础，加上融合批发和零售的集成店模式的成功，高档集成店是虹桥的特色。利用LV集成店的品牌效应，引进国际一线品牌，打造虹桥商圈的高端市场。 

参考文献：

[1]倪前龙.上海：迈向现代化的国际大都市[J]. 世界华商经济年鉴  2002,01

[2]陈瑛; 汤建中: 国际大都市Sub-CBD建设刍议[J]. 世界地理研究  2001,06