江西省休闲地产投资环境评价研究

发布时间：2020-03-25 18:50

【摘要】：随着我国房地产业的发展和居民休闲需求水平的提高,休闲地产作为一种新生事物开始跃入人们的眼帘。休闲地产是休闲业和房地产业相结合的产物,主要还是以一种满足消费者的休闲生活对居住空间需求的房地产产品形式存在。然而关于休闲地产的研究无论在理论上还是实践上都刚刚起步,休闲地产的发展迫切需要理论和实例的支持。本文正是在此背景下,以江西省为例,从休闲地产投资环境角度出发,在休闲地产投资环境构成要素和休闲地产投资环境评价的理论和方法的基础上,构建一套休闲地产投资环境评价指标体系,以此为城市管理者及休闲地产开发商提供决策依据。 第一、阐述国内外休闲地产的发展历程,在有关国内外休闲地产理论和应用研究的基础上,本文介绍了休闲地产的概念,并在此基础上将休闲地产分为：依托自然资源的休闲地产、依托人文环境的休闲地产及依托人造景观的休闲地产等三类,为城市管理者及休闲地产开发商提供理论依据。 第二、将休闲地产投资环境的构成要素细分为社会、经济、自然和基础设施等四大要素,并从这些方面阐述江西省已具备发展休闲地产的能力。借鉴国内外学者在投资环境评价方面定量化研究的方法和经验,从中提取了57个具体指标来代表休闲地产投资环境的影响因素。在参考了目前常用的关于投资环境评价指标筛选方法的基础上,运用灰色关联分析法对57个指标进行了分析与筛选,最终确定了32个指标,构建休闲地产投资环境评价指标体系。 第三、对江西省各地市进行概括性的总结,选取了2011年江西省11个地级市的数据,在因子分析法的理论基础上,运用SPSS17.0软件对其进行了实证分析,得出综合得分和排名,并依次对江西省休闲地产投资环境进行了评价,验证了投资环境评价指标体系的科学性、合理性与可行性。
【学位授予单位】：江西理工大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2012
【分类号】：F299.23;F224

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本文编号：2600289