基于信息不对称的房地产市场博弈分析

发布时间：2021-06-09 06:42

　　本文从房地产市场信息非对称的现实条件出发,采用博弈论的研究方法,选取动态博弈和静态博弈以及合作和非合作的博弈方法对房地产市场的主体之间的关系进行研究。首先从开发商与政府之间的博弈出发,在土地供给上,采用合作博弈的模型探讨土地竞买者（房地产开发商）与政府之间的博弈关系,同时对于政府对房地产市场的调控问题,采用不对称信息动态博弈模型进行分析。在调控和处罚的研究中,采用完全信息静态博弈进行分析。在银行和政府之间的博弈中,首先从博弈的核心—利率出发,通过计算银行和政府之间的收益函数来进行博弈的条件的研究,同时基于信息不对称的现象,本文采用信息经济学的道德风险理论来诠释银行和开发商之间存在的现实问题。在这一章的最后,还研究了关于银行是否进入房地产市场的博弈过程,采用完全信息静态均衡的方法,得出均衡结果。在银行与政府的研究中,本文着重以信息经济学中的委托-代理模型作为研究工具,对银行-政府在房地产市场的利益博弈进行了全面具体的分析。最后研究消费者与开发商之间关于价格和购买的问题,采用完全信息静态均衡的博弈模型进行分析,同时对消费者之间的内部博弈以及消费者与政府之间的关系进行了博弈分析。在通过博弈模... 

【文章来源】：安徽农业大学安徽省

【文章页数】：50 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstract
1 绪论
    1.1 研究背景
    1.2 文献综述
        1.2.1 国外房地产市场博弈研究
        1.2.2 国内房地产市场博弈研究
        1.2.3 国外信息经济学研究现状
        1.2.4 国内信息经济学研究现状
    1.3 研究的目的和意义
        1.3.1 研究的目的
        1.3.2 研究的意义与创新
    1.4 研究的内容与框架
2 理论综述
    2.1 房地产相关概念的界定
        2.1.1 房地产概念界定
        2.1.2 房地产市场相关概念界定
    2.2 博弈论相关理论
    2.3 信息经济学相关理论
        2.3.1 信息不对称理论
        2.3.2 道德风险理论
        2.3.3 最优激励理论
3 我国房地产市场分析
    3.1 我国房地产市场发展变迁
    3.2 我国房地产市场发展现状
    3.3 我国房地产市场主体
        3.3.1 政府
        3.3.2 房地产开发商
        3.3.3 消费者
        3.3.4 银行
    3.4 本章小结
4 非对称信息条件下房地产市场的博弈分析
    4.1 开发商、政府之间的博弈分析
        4.1.1 开发商与政府关于调控博弈分析
        4.1.2 开发商与政府关于市场运作控制博弈分析
    4.2 开发商、银行之间的博弈分析
        4.2.1 开发商与银行之间的收益比较
        4.2.2 开发商与银行之间的道德风险情况分析
        4.2.3 开发商与银行之间关于市场进入博弈分析
    4.3 政府与银行之间关于委托-代理的模型
    4.4 消费者、开发商之间的博弈分析
        4.4.1 开发商之间关于价格问题的内部博弈分析
        4.4.2 消费者之间关于购买问题的内部博弈分析
        4.4.3 开发商与消费者之间关于房产销售博弈分析
        4.4.4 消费者与政府关于调控博弈分析
    4.5 本章小结
5 房地产市场实证分析
    5.1 关于安徽省主要城市土地供给实证分析
    5.2 关于全国房地产开发资金的实证分析
    5.3 关于安徽省主要城市房地产市场的实证分析
6 结论与建议
    6.1 我国房地产市场研究结论
        6.1.1 房地产开发商与政府
        6.1.2 房地产开发商与银行
        6.1.3 房地产开发商与消费者
    6.2 我国房地产市场发展建议
        6.2.1 关于土地供给
        6.2.2 关于银行信贷方面
        6.2.3 关于房地产市场监管方面
参考文献
致谢
作者介绍



本文编号：3220147