基于风险能量分析的房地产市场金融风险能量研究

发布时间：2021-06-13 01:33

　　在支撑着我国房地产业飞速发展的同时，房地产金融难以避免地承担了相应的高风险。一旦风险爆发，将飞速波及到我国整个金融系统乃至影响到我国国民经济的整体发展甚至是稳定。因此，对房地产金融风险的研究是非常必要的。本文应用了系统动力学理论、风险能量理论结合实证研究对房地产金融风险进行了识别、分析和对策研究。首先，着眼于房地产一级市场和二级市场，建立了房地产金融市场风险因素图。并且结合房地产金融市场的风险因素，建立了房地产金融市场风险因果反馈机制和动力模型。最后通过改变房地产金融宏观调控政策，模拟其对商品房市场的影响,进而分析房地产市场金融风险因素。并且得出结论：组合调整首付比例、允许贷款年限、贷款利率等几方面影响宏观调控政策都是积极的宏观调控政策，但是只能从短期刺激或抑制房地产市场金融风险的发生。所以，我们还要综合考虑房地产市场系统风险因素和自身的规律，采取有效积极的措施对房地产市场进行调控；或者是进一步控制房地产投资及投机性需求等。其次，本文从系统的运行目标出发，对房地产市场进行了风险分析，并且从外部风险、实体协作风险、实体内部风险三方面建立了房地产市场供需网风险视图。并基于风险能量理论分阶段... 

【文章来源】：河北工业大学天津市 211工程院校

【文章页数】：46 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

论文框架图

图 3.3 利率变化对商品房价格的影响Figure 3.3 Influence rate of interest rates on real estate price图 3.4 利率变化对房价收入比的影响Figure 3.4 Influence rate of interest rates on real estate price-to-income ratios.3 和图 3.4 所示，在调整利率作用下，2012 年购房者购房成本降低，导致商品房品住宅交易价格快速上升。到 2014 年上调利率，商品住宅价格降低，但整体上

图 3.4 利率变化对房价收入比的影响Figure 3.4 Influence rate of interest rates on real estate price-to-income ratios和图 3.4 所示，在调整利率作用下，2012 年购房者购房成本降低，导致商品住宅交易价格快速上升。到 2014 年上调利率，商品住宅价格降低，但整体限的最长贷款年限为 30 年，现将影响商品住宅市场的宏观调控政策允许贷款形进行仿真实验，来观察商品房价格和房价收入比的变化情况。对商品房势如图 3.5 和 2.6 所示：

【参考文献】：
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博士论文
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硕士论文
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本文编号：3226716