中国房地产企业竞争力研究

发布时间：2021-10-01 07:07

　　在改革开放的进程中经济快速发展，我国房地产也出现了楼市繁荣的大好景象，房地产市场日益走向规范。目前，房地产业已经成为中国国民经济的支柱产业之一，但从另一方面看，中国的房地产业尚未真正建立起现代企业制度，体制上存在许多弊端，综合竞争力较弱，房地产企业必须重新审视竞争环境，提高企业竞争力。因此，对我国房地产企业竞争力的研究，对于企业在激烈竞争中的发展有重大理论与现实意义。本文从房地产企业发展的背景入手，在对国内外研究理论的基础上对竞争力、企业竞争力、企业竞争力评价理论以及房地产企业竞争力进行了分析总结。定量分析了影响房地产企业竞争力的内部因素和定性分析了影响房地产企业竞争力的外部环境。通过对影响房地产企业竞争力因素的分析和对现阶段我国房地产企业发展状况的总结，分析出了我国房地产企业发展存在的问题，以及房地产企业竞争力弱的表现。构建了房地产企业竞争力的评价指标体系，并运用层次分析法构建了评价模型得出了影响房地产企业竞争力各指标要素的重要程度，并对我国房地产行业的部分企业加以论证说明，为提高房地产企业竞争力提供了参考价值。对其他房地产企业竞争力评价也可作类似的解释。最后，文章通过对房地产企业竞... 

【文章来源】：西安科技大学陕西省

【文章页数】：63 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstract
1 绪论
    1.1 选题背景及意义
        1.1.1 选题背景
        1.1.2 选题意义
    1.2 企业竞争力的研究现状
        1.2.1 企业竞争力的研究现状
        1.2.2 企业竞争力评价的研究现状
    1.3 研究思路与方法
        1.3.1 研究思路
        1.3.2 研究方法
2 企业竞争力的基本理论
    2.1 企业竞争力的含义
        2.1.1 竞争力的含义
        2.1.2 企业竞争力的含义
    2.2 房地产企业竞争力的内涵及表现
        2.2.1 房地产企业竞争力的内涵
        2.2.2 房地产企业竞争力表现
    2.3 房地产企业竞争力的影响因素分析
        2.3.1 宏观环境
        2.3.2 行业环境
        2.3.3 购买力的影响
3 我国房地产企业竞争力的现状分析
    3.1 我国房地产企业现状分析
        3.1.1 房地产企业发展迅速
        3.1.2 房地产市场需求旺盛
        3.1.3 房地产企业抗风险能力弱
    3.2 我国房地产企业存在的问题
        3.2.1 企业管理水平落后
        3.2.2 营销盈利模式单一
        3.2.3 企业的品牌意识低
        3.2.4 企业文化严重缺失
4 我国房地产企业竞争力的评价分析
    4.1 房地产企业竞争力评价指标设计
        4.1.1 房地产企业竞争力评价指标设计原则
        4.1.2 房地产企业竞争力评价指标体系构建
    4.2 房地产企业竞争力评价方法说明
        4.2.1 评价方法的选取
        4.2.2 层次分析法的基本思路
        4.2.3 层次分析法的基本步骤
    4.3 我国房地产企业竞争力实证分析
        4.3.1 部分房地产企业竞争力的层次分析
        4.3.2 评测结果分析
5 提高我国房地产企业竞争力的对策建议
    5.1 提高房地产企业内部管理水平
        5.1.1 加强财务管理
        5.1.2 加强人力资源管理
        5.1.3 优化成本管理体系
        5.1.4 学习国际先进管理
    5.2 创新房地产企业的营销策略
        5.2.1 打造精品房产
        5.2.2 打造个性化产品
    5.3 重塑房地产企业的品牌意识
        5.3.1 树立良好的企业口碑
        5.3.2 企业产品品牌化
        5.3.3 企业经营专业化
    5.4 提高房地产企业的企业文化
        5.4.1 树立企业良好形象
        5.4.2 加强企业文化建设
6 结论
致谢
参考文献
附录


【参考文献】：
期刊论文
[1]我国房地产企业存在的问题以及解决措施[J]. 黄建,邱敏芳.  科协论坛(下半月). 2008(07)
[2]企业核心竞争力评价:衰退矿区战略转移的前提研究[J]. 李存芳,蒋业香,周德群.  科研管理. 2007(04)
[3]我国房地产上市公司综合竞争力的评价[J]. 岳朝龙,孙翠平.  技术经济. 2006(09)
[4]目前我国房地产企业品牌化建设之路[J]. 黄仕婷,谢圆圆.  当代经理人. 2006(09)
[5]我国中小企业核心竞争力要素选择的实证分析——以杭州、苏州中小企业为例[J]. 丁伟斌,荣先恒,桂斌旺.  科学学研究. 2005(05)
[6]房地产企业核心竞争力分析[J]. 郭宗文,郭丽华.  生产力研究. 2005(08)
[7]对提升房地产企业竞争力的再认识[J]. 楼荣荣.  改革与开放. 2005(08)
[8]我国东中西部中小企业竞争力实证比较研究[J]. 林汉川,管鸿禧.  经济研究. 2004(12)
[9]中国地区中小企业竞争力评价——对2003年规模以上工业中小企业的实证研究[J]. 陈佳贵,吴俊.  中国工业经济. 2004(08)
[10]浅谈房地产企业的核心竞争力[J]. 孙占芳.  中国房地产. 2003(04)

硕士论文
[1]我国房地产上市公司竞争力评价体系研究[D]. 唐凤玉.西南大学 2009
[2]提升我国房地产企业核心竞争力的对策研究[D]. 解恒岩.山东大学 2009
[3]改制后的银花房地产公司尽快提高企业竞争力研究[D]. 朱道泉.贵州大学 2007
[4]房地产开发企业核心能力研究[D]. 颜常华.重庆大学 2004



本文编号：3417388