中国住房价格长期及短期波动的区域差异分析

发布时间：2024-06-04 23:57

　　本文使用了1999—2009年全国35个大中城市的面板数据，运用面板数据模型以及误差修正模型，讨论了中国住房价格长期及短期波动的区域差异，并分析了房价波动区域差异的成因。实证结果发现，从长期趋势看，人口密度对东、中部地区影响较大，对西部地区影响不显著；人均可支配收入对西部地区住房价格影响最大；心理预期仅对东部住房价格波动的影响比较大；完善房地产市场结构有利于抑制住房价格。从短期趋势看，购房者对各地区住房价格的预期不尽相同，东部为理性预期，而中西部表现为适应性预期；收入对东部住房价格短期波动对中西部影响最显著。无论是住房价格的长期或短期波动，利率对各地区的影响均不大。

【文章页数】：50 页

【学位级别】：硕士

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摘要
Abstract
目录
1 绪论
    1.1 研究背景及意义
    1.2 国内外研究现状评述
    1.3 研究思路、方法及框架
2 我国房地产发展现状
    2.1 总体情况
    2.2 区域差异分析
    2.3 我国房地产市场中存在的问题及对我国经济的影响
3 理论分析
    3.1 房地产市场的供给分析
    3.2 房地产市场的需求分析
    3.3 房地产价格均衡模型
4 模型分析与估计
    4.1 面板模型概念
    4.2 数据的平稳性检验
    4.3 实证分析
5 总结及建议
    5.1 结论
    5.2 建议
参考文献
附录
在校期间发表论文及科研项目成果清单
后记



本文编号：3989352