房地产投资与经济增长关系的实证研究

发布时间：2017-06-07 13:15

  本文关键词：房地产投资与经济增长关系的实证研究，，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：自从1998年我国实行住房货币化改革以来,土地使用制度与城镇住房制度取得实质性进展,我国房地产市场呈现蓬勃向上态势,房地产投资对我国GDP增长的带动效应也越来越明显。在我国加快城市化发展时期,一方面房地产投资拉动着国民经济的快速增长,另一方面由于我国房地产发展历史较短,对其监督管理力度有待进一步提高,房地产市场仍然面临着较大的潜在风险。尤其是在我国房地产价格波动剧烈,宏观经济“硬着陆”的关键时期,房地产投资与经济增长之间究竟存在怎样的互动关系,成为社会各界普遍关注的焦点。本文基于我国1998年到2013年REI与GDP时间序列,深入分析我国房地产投资与国民经济的发展现状,探讨两者之间存在何种作用机制,并提出针对REI与GDP协调增长的对策建议,对政府制定有效调控政策具有一定的借鉴作用。本文第一部分是导论。内容涵盖本课题研究背景、选题意义与目的、研究思路与方法、创新与不足。第二部分是文献综述与理论基础。探讨国内外学者关于经济增长、房地产投资方面的研究现状,并对相关科研成果进行比较评述。通过对REI与GDP增长相关概念进行界定,并梳理相关乘数/加速理论、经济增长理论,整体把握我国REI与GDP增长之间的互动关系。第三部分是实证分析我国REI与GDP之间的作用机制。该部分是本文研究的重点,首先利用统计年鉴的相关数据,对我国房地产投资的发展历程、宏观经济增长的客观现状进行剖析,然后采用VAR模型、VEC模型、Granger检验等计量方法,探讨REI与GDP增长的协整关系,以及两者之间是否存在脉冲响应关系。第四部分是针对我国REI与GDP协调增长的对策建议,对国家制定宏观调控政策具有一定的借鉴作用。
【关键词】：房地产投资 经济增长 协整关系 响应关系
【学位授予单位】：西南民族大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2016
【分类号】：F299.23;F124
【目录】：

• 摘要2-3
• ABSTRACT3-7
• 第1章 导论7-13
• 1.1 研究背景7-8
• 1.2 研究目的与意义8-9
• 1.2.1 研究目的8
• 1.2.2 研究意义8-9
• 1.3 研究思路与方法9-11
• 1.3.1 研究思路9-10
• 1.3.2 研究方法10-11
• 1.4 研究创新与不足11-13
• 1.4.1 创新之处11
• 1.4.2 不足之处11-13
• 第2章 文献综述与理论基础13-25
• 2.1 国内外研究综述13-19
• 2.1.1 国外研究现状13-15
• 2.1.2 国内研究现状15-18
• 2.1.3 国内外研究的评价18-19
• 2.2 房地产投资与经济增长理论19-25
• 2.2.1 相关概念界定19-20
• 2.2.2 投资理论20-22
• 2.2.3 经济增长理论22-25
• 第3章 房地产投资与经济增长关系的实证研究25-46
• 3.1 我国房地产投资与经济增长现状分析25-37
• 3.1.1 我国房地产投资的发展历程25-26
• 3.1.2 我国房地产投资与经济发展现状26-31
• 3.1.3 房地产投资与经济增长不协调问题31-37
• 3.2 我国房地产投资与经济增长的协整关系分析37-40
• 3.2.1 指标选取与数据处理37-39
• 3.2.2 单位根检验39
• 3.2.3 协整检验39-40
• 3.3 我国房地产投资与经济增长的响应关系分析40-46
• 3.3.1 构建误差修正模型40-43
• 3.3.2 构建脉冲响应函数43-46
• 第4章 房地产投资与经济增长协调发展的对策建议46-49
• 4.1 树立正确的房地产投资与经济增长观念46
• 4.2 拓宽投资渠道，转变房地产融资方式单一46-47
• 4.3 优化投资结构，遏制房地产投资盲目增长47
• 4.4 防范投资风险，确保房地产市场稳定发展47-48
• 4.5 强化政府职责，加强房地产市场宏观调控48-49
• 结论与展望49-50
• 参考文献50-53
• 致谢53-54

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本文编号：429198