房价波动、调控政策立场估计及其影响效应研究——基于1998-2014年数据的实证分析

发布时间：2017-06-13 21:05

  本文关键词：房价波动、调控政策立场估计及其影响效应研究——基于1998-2014年数据的实证分析，，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：调控政策对房价的反应、立场和影响效应是政府政策设计的重要依据,2007年底金融危机爆发后,调控政策和房价波动都发生了显著变化。文章以2008年为界,构建了三个房价和政策变量的月度时间序列样本:1998-2007年、2008-2014年和1998-2014年,在此基础上,对2008年前后调控政策的反应、立场和影响效应进行了实证分析。结果表明:(1)实际贷款利率和货币供应量在2008年前后对目标变量的反应是交错变化的,货币供应量对房价的反应与假定相反,货币政策并未对房价做出充分反应,而财政和土地政策表现出了较好的反应结果。(2)货币供应量对房价波动的影响最大,是房价持续上涨的重要原因,2008年以来,固定资产投资的影响非常显著,脉冲响应分析发现利率只能在短期内对房价产生负向影响,除土地政策外,货币和财政政策皆会在长期内对房价产生稳定影响。文章的研究为推进房价政策调控和房地产市场健康稳定发展提供了可靠的经验支持。
【作者单位】： 中国地质大学(武汉)经济管理学院;湖北经济学院物流与工程管理学院;
【关键词】： 房价波动 调控政策 立场估计
【分类号】：F299.23;F822.0
【正文快照】： 一、引言自1998年中国住房制度改革以来,房地产市场表现出两个非常显著的特征:一是政府频繁使用调控政策对房地产市场进行干预;二是房价持续上涨,截止2014年全国平均房价累计上涨170%,与此同时,全国以及主要城市房价都出现了显著的波动特征。大量文献表明调控政策会引起房价波

【相似文献】

中国期刊全文数据库 前10条

1 ;五大城市房价十年房价波动[J];商业故事;2010年01期

2 时筠仑,雷星晖,苏涛永;房价波动与影响因素分析[J];价格理论与实践;2005年04期

3 梁以德;徐佳娜;崔芯;;异质预期条件下房价波动非线性延滞差分方程[J];应用数学和力学;2007年06期

4 童中文;邓熳利;;房价波动因素的实证分析——以安徽省为例[J];中国集体经济(下半月);2007年11期

5 黎显扬;;房价波动的经济效应与政府调控[J];中国房地产金融;2010年02期

6 程红梅;;超额需求:对上海房价波动的探讨[J];世界经济情况;2010年02期

7 况伟大;;预期、投机与中国城市房价波动[J];经济研究;2010年09期

8 应千伟;陆军;;美国房价波动对中美贸易的影响[J];国际经贸探索;2010年08期

9 黎显扬;;房价波动的经济影响与政府调控[J];基建管理优化;2011年02期

10 王芸;单洁;;辨析房价波动与我国宏观经济的相关性[J];现代经济信息;2012年09期

中国重要会议论文全文数据库 前2条

1 高波;;房价波动、住房保障与消费扩张[A];社会主义经济理论研究集萃（2010）——加快转变经济发展方式[C];2010年

2 罗斌;罗f樠

本文编号：447571