多中心山地城市住房价格空间格局研究——以重庆主城区为例

发布时间：2017-06-24 13:16

  本文关键词：多中心山地城市住房价格空间格局研究——以重庆主城区为例，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：利用重庆市主城区2014年以小区为单元共5410个样本点的二手商品房房价数据,通过克里格空间插值方法并运用GWR模型揭示重庆主城二手房住宅价格空间格局和影响因子.研究表明,重庆市主城住房价格空间格局表现出了明显的山地城市多中心结构,其中传统的五大商业圈以及在重庆城市规划中提出的多个组团表现明显,次中心的分布与城市交通设施的分布有着明显的关联.在运用GWR模型进行住房价格影响因子分析得到:住宅小区到城市商圈的通勤时间为影响住宅价格的主要因素;江景资源扩大了住宅价格峰值的分布,推动了城市次中心的发展;城市轨道交通的覆盖让区域范围内的住宅价格升高,随着城市轨道交通的全面覆盖,将快速推动城市次中心发展.
【作者单位】： 西南大学资源环境学院;
【关键词】： 山地城市 多中心 住房价格 空间格局 影响因子
【基金】：国家自然科学基金项目“典型山地城市多中心开发的生态效应研究”(41101568) 重庆市自然科学基金项目“基于智能体模型的山地城市多中心格局模拟”(cstcjjA00008)
【分类号】：F299.23
【正文快照】： 我国市场化进程加快了城市住宅商品化,住房价格成为了民众和政府关心的国民经济问题和衡量城市发展的重要指标之一[1].如今,城市内部住宅价格的空间分异现象同时受到了宏观经济因素和微观因素的共同影响.邹高禄以北京、上海等为例研究了城市住房价格的动力[2],随着GIS技术的发

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本文编号：478345