利率变动对京津冀地区房价影响的比较分析

发布时间：2017-07-13 15:10

  本文关键词：利率变动对京津冀地区房价影响的比较分析

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【摘要】：本文在分析利率变动对京津冀地区影响的基础上建立VAR模型,利用脉冲响应函数分析了贷款利率的变化对京津冀地区房价的动态影响。结果表明:在短期,降低贷款利率即扩张性货币政策使京津冀地区的房价有一个短暂下降后再上升;在长期,利率变动对房价收入比较高的北京地区房价调整效果明显,但对房价收入比较低的天津、石家庄和唐山地区房价调整作用不明显。因此,利率对京津冀地区房价变动影响的有效性有区域差异性。
【作者单位】： 河北工业大学经济管理学院;华北理工大学;
【关键词】： 利率变动 房价变动 脉冲响应函数 向量自回归模型
【基金】：国家社会科学基金:符合中国国情的住房保障和供应体系研究(14BJY060) 河北省软科学研究计划项目:基于公众需求的保障性住房供给机制研究——以河北省为例(14456110D) 河北省研究生创新资助项目:基于住房支付能力的住房保障需求研究——以京津冀为例(2015-40)课题研究阶段成果
【分类号】：F822.0;F299.23
【正文快照】： 房地产是与宏观金融政策紧密相关的行业,利率调住宅的需求上升,需求曲线向右平移,房屋销售面积增整对房地产行业发展以及房价都会产生一定的影响。当加,房价呈现上涨趋势。从供给方面来看,房地产供给者前我国房地产市场较为突出的问题在于,一二三四线城的绝大多数资金来源于金

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本文编号：537371