房产价格与银行绩效分析——以兰州市为例

发布时间：2017-07-20 22:26

  本文关键词：房产价格与银行绩效分析——以兰州市为例

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【摘要】：我国房地产价格一直居高不下,房产收入比远高于1∶6的均值水平;房地产贷款占银行信贷资产比率非常高,房地产库存率一直居高不下。因此房地产泡沫危机一直是悬在中国头上的达摩克利斯之剑。房价的波动会通过各种各样的途径传导至银行业、金融业,给整个社会的经济发展水平带来严重的危害。因此,文章以兰州市房地产市场和银行业为例,选取了存款余额、贷款余额、资产利润率、资本充足率和银行拨备覆盖率五个指标,作为衡量银行绩效的尺度,通过最小二乘法,研究房产价格与这五个指标的关系,最终得出房价是如何影响银行经营绩效的,并以此为依据,提出相应的意见和建议来保障银行业绩效、维护房地产业和银行业乃至整个社会的健康发展。
【作者单位】： 兰州财经大学金融学院;
【关键词】： 房地产价格 银行绩效 最小二乘法
【分类号】：F299.233;;F832.33
【正文快照】： 一、前言 纵观世界各国,房地产价格波动与银行业和社会经济密切相关。房地产价格的疯狂上涨会带来疯狂的投机从而聚集泡沫,当泡沫积聚到一定程度时必然会破灭,随之而来的是整个银行业、整个金融业乃至整个社会长期的经济萧条。日本和美国的经济危机都源于房地产泡沫。据统计,

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本文编号：570296