房地产项目物资采购管理的研究

发布时间：2016-11-02 18:55

  本文关键词：现代企业经济效益审计的应用研究——现代企业经济效益审计的价值探究，由笔耕文化传播整理发布。

《天津大学》 2010年

房地产项目物资采购管理的研究

杨海艳  

【摘要】：房地产开发企业成本构成中,一般建筑材料占全部工程费用的60%以上,材料质量的好坏,又将直接影响到工程质量的成败。可见材料采购管理在房地产开发过程中是极其重要的一环,直接影响着房地产产品的质量、成本和工期目标。如何在全国范围内进行项目采购管理,并对项目采购实施控制,已成为房地产开发企业亟待解决的管理问题。论文主要研究了以下一些内容: 首先,论文概述了房地产项目物资采购相关理论,包括房地产项目物资采购范围和特点;房地产项目物资采购的原则和流程;房地产项目物资采购模式等进行详细阐述,论文还分析了房地产项目物资采购方面存在的一些问题。 其次,论文从集中采购模式和分散采购模式两个层面构建了房地产企业项目物资采购组织;探讨了房地产企业项目物资采购可选择的方式,包括:竞争性谈判、直接委托、零星采购等四种;研究了邀请招标方式在项目物资采购中的应用过程;论文还制定了房地产企业项目物资采购流程;从选择合理采购方式,加强物资采购内部审计,规避物资采购风险措施和供应商管理系统的构建等四个方面对房地产企业项目物资采购方案进行了总结和改进。 最后,论文分析了选择供应商应考虑的因素,构建了供应商的认证评审体系;论文还对合格供应商的定期评估、合作供应商的动态评估供应商的后期评估进行了研究,并对供应商进行考评管理。论文最后以F项目精装修房部分工程采购作为实例进行了案例分析。

【关键词】：
【学位授予单位】：天津大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2010
【分类号】：F293.33
【目录】：

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【引证文献】

中国硕士学位论文全文数据库 前1条

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【参考文献】

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【同被引文献】

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  本文关键词：现代企业经济效益审计的应用研究——现代企业经济效益审计的价值探究，，由笔耕文化传播整理发布。

本文编号：162480