老龄化、城镇化与我国房地产价格研究——基于面板平滑转换模型的分析

发布时间：2017-10-17 13:01

  本文关键词：老龄化、城镇化与我国房地产价格研究——基于面板平滑转换模型的分析

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【摘要】：人口年龄结构和城镇化的发展变化分别作为人口结构在时间和空间上的表现,是影响住房价格变动的关键性因素。在我国老龄化和城镇化的背景下,本文运用非线性的面板平滑转换模型研究了它们对房地产价格所产生的影响。实证结果表明,人口数量的增长确实是推动我国房地产价格上涨的重要因素,这种影响呈现明显的非线性特征,老龄化程度的加剧会减弱这种正向影响使房价下跌,而城镇化水平的增加则会增强这种正向影响使房价出现上涨。本文的研究结论对我国房地产市场调控和城镇化过程规划及人口政策调整具有政策启示。
【作者单位】： 天津财经大学大公信用管理学院;天津财经大学理工学院统计系;
【关键词】： 老龄化 城镇化 房地产价格变动 面板平滑转换模型
【分类号】：C924.24;F299.21;F299.23
【正文快照】： 一、引言我国房地产市场经历了十几年的飞速发展,房地产价格不断节节攀升,持续上涨的房地产价格不仅侵蚀了居民的消费能力,同时也对我国的金融稳定乃至民生问题都产生了巨大影响,抑制房价过快上涨成为了近年来我国宏观调控的重要问题之一。2014年上半年,调控政策效果逐渐显现,

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