农村住房财产权抵押贷款定价研究

发布时间：2024-07-11 01:31

　　构建科学、合理的农村住房财产权抵押贷款定价体系是推进农村住房财产权抵押贷款业务发展的关键。本文在考虑我国农村住房财产权抵押贷款特点的基础上,构建了包括风险溢价率、资金成本率、经营成本率、目标利润率和综合调整点数五个变量的成本加成法农村住房财产权抵押贷款定价模型,并具体介绍了各变量的度量方法。最后,本文结合现阶段农村住房财产权抵押贷款定价存在的问题,给出了相关政策意见。

【文章页数】：5 页

【文章目录】：
一、引言
二、农村住房财产权抵押贷款及其特点
三、模型选择
四、模型中各变量的度量
    （一）风险溢价率的度量
        1. 户主特征。
        2. 家庭特征。
        3. 农房自身特征。
        4. 区位因素。
        5. 交易日期。
        6. 违约认知。
        7. 贷款合约。
        8. 项目投资收益。
    （二）资金成本率测算
    （三）经营成本率的度量
    （四）目标利润率的确定
    （五）综合调整点数的确定
五、政策建议



本文编号：4005040