土地容积率对房地产开发效益的影响

发布时间：2017-10-19 10:10

  本文关键词：土地容积率对房地产开发效益的影响

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【摘要】：将城市土地利用强度提高,就会增加房地产的活力,这样就会减少基础设施的建设,但是土地的使用强度必须控制在合理的范围之内。随着市场的不断发展,高容积率已经不再是房地产商追求盈利的唯一途径,但是对房产价格存在多大的影响。容积率的规范,对房地产市场发展产生直接的影响,但还需要考虑到不可预知等其它综合性因素。
【作者单位】： 河南省济源市国土资源局;
【关键词】： 土地容积率 房地产 土地利用
【分类号】：F299.23
【正文快照】： 1确定容积率须考虑几个因素(1)地块使用的性质。这主要是由土地的功能差异所决定,如旅店、商业、办公楼等容积率就要比学校、住宅等容积率明显高一点。(2)地块区位。由于不同的用地位置,如城市的市中心或者是城市的边缘,就会有不同价格的出让价格存在。一般来说,市中心拥有良

【参考文献】

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【共引文献】

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【相似文献】

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本文编号：1060498