郑州市地价与房价的相关性分析

发布时间：2017-10-29 20:17

  本文关键词：郑州市地价与房价的相关性分析

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【摘要】：地价与房价的相关性分析对促进中国房地产市场的持续健康发展具有重要的理论和实践意义。本文以郑州市为研究区,依据2000~2013年能反映郑州市地价与房价变化情况的相关数据,运用相关分析和Granger因果关系检验方法,定量分析地价与房价关系。研究结果表明:郑州市地价与房价存在较强的相关关系,郑州市地价对房价的影响程度明显高于房价对地价的影响。
【作者单位】： 浙江工商大学土地资源管理系;河南农业大学土地资源管理系;
【关键词】： 房地产经济 地价 房价 相关分析 Granger因果检验
【基金】：国家自然科学基金项目(41171151) 教育部人文社会科学规划基金项目(11YJC630254)
【分类号】：F299.23;F301.3
【正文快照】： 伴随着房地产市场化,中国房价不断上涨,而土地出让金也逐步攀升,地价和房价轮番上涨使地价与房价二者关系成为政府部门、学者关注和研究的热点问题。在房地产市场中,“成本驱动论”认为地租地价是房价的重要组成部分,地租地价有长期上升趋势,使房价也会逐渐看涨[1];“引致需求

【参考文献】

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本文编号：1114513