房地产行业税收负担研究——基于沪、深房地产上市公司的经验数据

发布时间：2017-11-01 04:16

  本文关键词：房地产行业税收负担研究——基于沪、深房地产上市公司的经验数据

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【摘要】：近年来,房地产行业总体税收负担平均水平与其他行业相比较高。通过多元线性回归方法分析各因素对所得税税负、流转税税负及总税负的影响发现:从公司内部角度来说,会-税差异、融资结构与企业税负负相关,公司规模、盈利能力与企业税负正相关;从外部条件来说,相比于所得税税负,流转税税负对房地产行业的总体税负影响更大。流转税存在的税制问题也是使其税负较高的直接原因。建议采取进一步规范和完善房地产税制体系、加大监管力度等政策措施,以有效降低房地产企业税负。
【作者单位】： 内蒙古工业大学管理学院;
【关键词】： 房地产 流转税 税负 营改增
【基金】：内蒙古教育厅项目“‘十二五’时期促进内蒙古低碳经济发展的财税政策支持研究”(项目编号:NJSY13111) 国家自然科学基金项目“基于财税CGE模型的国家结构性减税政策对地区社会经济的影响机理及财税政策优化研究”(项目编号:71363037)的资助
【分类号】：F299.233.42;F812.42
【正文快照】： 一、房地产行业涉税种类目前,我国房地产行业涉及到包括契税、印花税、耕地占用税、土地增值税、营业税、城市维护建设税、个人所得税、企业所得税、城镇土地使用税、房产税等10个税种。其中以流转税和所得税为主,并分布在开发、交易、保有这三个环节当中(见表1)。表1各环节税

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前3条

1 王素荣;徐明玉;;房地产行业税负及其影响因素研究——基于房地产开发与经营上市公司的数据[J];财经问题研究;2012年08期

2 尹音频;魏_g;;房产税与房地产市场价格及结构——基于上海房产税试点的经验数据分析[J];税务与经济;2014年03期

3 郑岩;冼彬璋;;房地产业“营改增”改革方案初探[J];税务与经济;2014年04期

【共引文献】

中国期刊全文数据库 前3条

1 赵惠敏;李琦;王晨旭;;中国房地产税改革取向研究[J];当代经济研究;2014年09期

2 陈宇璇;;欧债危机背景下中国房地产行业的发展[J];科技致富向导;2014年27期

3 崔W，

本文编号：1125162