上海市三甲医院对周边地区住房价格的空间影响效应分析

发布时间：2017-11-03 17:01

  本文关键词：上海市三甲医院对周边地区住房价格的空间影响效应分析

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【摘要】：选取上海市区7家三级甲等综合性医院,运用特征价格模型和多元回归分析方法,实证分析它们对周边住宅价格的空间影响效应。研究结果显示:1总体上,相比其他环境区位因素,三甲医院对周边住宅价格的影响程度较小,而建筑面积、物业管理费、学区房、轨道交通、建筑楼高、至CBD的距离等因素的影响程度较大。2三甲综合医院对周边住宅价格产生负面影响。在相同情况下,住宅离医院距离越近,则价格越低。住宅与医院的距离每缩短50 m,住宅价格平均下浮0.602%。3由于三甲综合医院区位各不相同,距离CBD远近不一,对住宅价格的影响也存在空间差异。一般来说,距离CBD越近,住宅价格受医院的负面影响也越小。
【作者单位】： 湖南文理学院资源环境与旅游学院;同济大学测绘与地理信息学院;
【基金】：湖南省重点建设学科(产业经济学)资助
【分类号】：F299.23
【正文快照】： 如何评价公共资源及其设施对房地产价格的影响,一直是国外学者重点研究的课题[1~6]。自从1974年Rosen首次提出特征价格法[7]以来,它已逐渐成为研究公共设施对周边住宅价格影响的最主流方法[8,9]。自1990年代末以来,中国的房地产业发展迅速,房价也渐渐成为民众最关注的热门话题

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本文编号：1137063