控详中新建一般性商品房用地容积率赋值区间的划定

发布时间：2017-11-10 08:28

  本文关键词：控详中新建一般性商品房用地容积率赋值区间的划定

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【摘要】：居住用地容积率作为控制性详细规划中的强制性内容中的核心指标,在整个控规中起着牵一发而动全身的作用。其赋值的合理确定是保证规划科学性和决策正确性的重要基础。本文特针对目前控详规划中居住用地容积率设定与决策过程中存在的相当模糊地带与盲目情况,以人口的全新视角,通过人口实际需求与规划建设量上的比对,探讨一种新的确定容积率的技术方法。以期对容积率的确定提供指导。
【作者单位】： 南京市城市规划编制研究中心战略规划所;
【分类号】：F299.23
【正文快照】： 一、引言容积率是西方国家(主要是美国)在20世纪初推行城市土地区划管理制度所采用的一项重要指标,它是指一定区域范围内,建筑物的总建筑面积与整个宗地面积之比。一定区域范围内容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益高低。作为典型的区划控制技术,因其以地块内建筑规

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