住宅非市场化供给的替代效应与互补效应研究

发布时间：2017-11-23 00:06

本文关键词：住宅非市场化供给的替代效应与互补效应研究

【摘要】：构建住宅消费效用最大化决策模型,运用省级面板数据,动态研究我国住宅非市场化供给与市场化供给之间的关系。研究发现:1全国整体层面上,无论长期还是短期,住宅非市场化供给对市场化供给的影响为互补效应,非市场化供给的增加有利于市场化供给的发展;2区域层面上,住宅非市场化供给与市场化供给之间的相互影响在不同区域内表现出不同的效应,即具有区域性差异的特征。东部大部分地区的两者之间具有替代效应,而中西部地区呈现互补关系;3时间维度上,部分地区两者之间的关系存在一个动态转换,即短期表现为替代效应,长期表现为互补效应。
【作者单位】：湖南科技大学商学院;上海财经大学公共经济与管理学院;
【基金】：国家社会科学基金规划项目“持续调控背景下房地产市场利益分配协调机制及政策研究”(13BJY057) 教育部人文社会科学研究基金项目“房地产市场利益分配协调机制及政策研究”(13YJC790143、11YJA790013)
【分类号】：F299.23
【正文快照】： 一、引言住房货币化分配改革以来,房地产业已经成为国民经济发展的支柱产业。[1]然而,尽管房地产市场不断发展,但人们普遍认为,仅凭商品房市场难以面对不断增长的住房刚性需求,也难以有效地解决城镇中低收入家庭与农民工的住房问题,因此,需要全面加强住房保障体系的建设。[2]

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