中国房价泡沫测度研究

发布时间：2018-01-01 20:26

  本文关键词：中国房价泡沫测度研究　出处：《经济体制改革》2014年05期 　论文类型：期刊论文

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【摘要】：本文针对中国房价是否具有泡沫进行了测度。首先,将中国与国外21个国家2003~2012年房价年增长率进行了对比,发现中国房价增速较快。其次,选取房价收入比、房地产价格增长率/实际GDP增长率、房地产投资额/固定资产投资额、房地产开发贷款增长率/金融机构贷款总额增长率和房地产开发企业待开发土地面积/本年土地购置面积等五个测度指标进行分析,得出如下结论:与国外部分国家相比,中国房价增速过快;中国房价收入比大大超过了国际公认的房价标准;房地产开发投资占全社会固定资产投资比重不断提高;中国房地产开发贷款增速较快;房地产开发企业"囤地"意图比较明显。因此,中国房价泡沫还是比较明显的。
[Abstract]:This paper measures whether Chinese housing prices have bubble. Firstly, the annual growth rate of house prices in China is compared with that in 21 foreign countries from 2003 to 2012, and it is found that the growth rate of house prices in China is faster. Secondly. Choose the ratio of house price to income, real estate price growth rate / real GDP growth rate, real estate investment / fixed assets investment. The real estate development loan growth rate / the total loan growth rate of financial institutions and the land area to be developed by real estate development enterprises / land acquisition area this year are analyzed. The conclusions are as follows: compared with some foreign countries, China's house price growth rate is too fast; The ratio of house price to income in China is much higher than the internationally accepted housing price standard. The proportion of real estate investment in fixed assets is increasing. China's real estate development loans are growing faster; The intention of real estate development enterprises is obvious. Therefore, China's house price bubble is more obvious.
【作者单位】： 上海立信会计学院财税学院;上海财经大学中国公共财政研究中心;
【基金】：中国博士后科学基金项目“个人房产税改革路径与制度设计研究”(2014M551374) 2014年度上海立信会计学院青年教师科研基金项目“中国房地产税制改革路径与制度设计研究”(21-0411-14-02424) 上海立信会计学院优秀人才支持与培育计划“青年学术带头人(后备)培育计划”
【分类号】：F299.23
【正文快照】： 随着中国城市化进程的不断推进,房地产业发展速度也惊人,蕴含了巨大的金融风险。到了2014年,有更多的学者不断加快。房地产业在发展的同时,房价持续上涨。2013年9开始关心中国的房价泡沫。如许少业和严磊(2014)[2]认为,月23日,国家统计局发布的最新数据显示,2013年8月份全人们

【参考文献】

相关期刊论文 前5条

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【共引文献】

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【二级参考文献】

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本文编号：1366077