住房价格长期趋势与短期波动影响因素研究——基于全国35个大中城市的面板数据

发布时间：2018-01-09 06:00

  本文关键词：住房价格长期趋势与短期波动影响因素研究——基于全国35个大中城市的面板数据　出处：《预测》2014年02期 　论文类型：期刊论文

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【摘要】：本文基于2002年至2010年全国35个大中城市的面板数据,利用AH模型对住房价格进行拟合,并从长期趋势和短期波动两个角度对住房价格的影响因素进行研究。研究结果表明:在全国,土地价格水平、房地产开发投资额、地区人均国内生产总值、人口、住房贷款利率、人均收入等六个解释变量在住房价格长期趋势方面有较大作用,其中房地产开发投资额及人口是住房价格短期波动的重要影响因素。同时,不同区域的住房价格影响因素也会有所不同。
[Abstract]:Based on the panel data of 35 Chinese cities from 2002 to 2010 , the price of housing is fitted by AH model , and the influencing factors of housing price are studied from two angles of long - term trend and short - term fluctuation .

【作者单位】： 大连理工大学经济学院;
【基金】：教育部人文社会科学基金资助项目(10YJA790002) 大连市科技局资助项目(2010D13ZC132)
【分类号】：F293.3
【正文快照】： 1引言住房市场的非理性繁荣对金融市场稳定性是一个巨大的挑战,因而对住房价格影响因素的探究一直是房地产业研究的重要课题。住房价格的变化一方面表现为长期趋势性变化,如2002年以来我国持续上涨、居高不下的住房价格趋势,从2002年至2010年,我国35个大中城市的平均住宅销售

【参考文献】

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本文编号：1400226