房地产价格对城市居民财富价值影响研究——以长三角地区为例

发布时间：2018-01-11 08:20

  本文关键词：房地产价格对城市居民财富价值影响研究——以长三角地区为例　出处：《浙江金融》2014年07期 　论文类型：期刊论文

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【摘要】：为了更好地研究我国房地产价格对居民财富价值的影响,本文在分析财富效应理论和其形成机理的基础上,构建了新的消费函数模型。选取长三角地区大中城市2001-2013年的年度面板数据,进行协整分析,建立了基于误差修正的房地产财富效应测度模型,对房地产财富效应进行了实证检验,并分析实证结果的原因,提出相关政策建议。实证结果表明:我国长三角地区城市的总体房地产财富效应为正,短期房地产价格对促进消费的正向效应并不明显,但长期来看,房地产价格与居民消费存在着均衡关系;另外,居民可支配收入是促进消费的主导因素,提高居民可支配收入是提升长三角地区需求的关键。
[Abstract]:In order to better study the impact of real estate prices on the wealth value of residents, this paper analyzes the wealth effect theory and its formation mechanism. This paper constructs a new consumption function model, selects the annual panel data of large and medium-sized cities in the Yangtze River Delta region from 2001 to 2013, carries on the cointegration analysis, and establishes the real estate wealth effect measurement model based on the error correction. The real estate wealth effect is tested empirically, the reasons of the empirical results are analyzed, and the relevant policy recommendations are put forward. The empirical results show that the overall real estate wealth effect of cities in the Yangtze River Delta region is positive. The positive effect of short-term real estate price on promoting consumption is not obvious, but in the long run, there is a balanced relationship between real estate price and resident consumption. In addition, the resident disposable income is the leading factor to promote consumption, and the key to enhance the demand of the Yangtze River Delta region is to improve the resident disposable income.
【作者单位】： 浙江工商大学金融学院;
【基金】：浙江工商大学创新基金,申请的基金题目为:城镇居民家庭资产配置动态演化及其对消费市场影响的研究,基金代码:1060XJ1513102
【分类号】：F224;F299.23
【正文快照】： 一、引言在我国当前经济发展背景下,“扩大内需”是保持经济持续增长的引擎,随着我国经济发展政策由“出口导向型”向“拉动内需型”转变,扩大居民消费逐渐成为十分重要的宏观经济政策导向。所谓居民财富是指居民拥有的资产总额,它是衡量某一时点上所有居民个人财产的总体规模

【参考文献】

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【共引文献】

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本文编号：1408806