对我国个人住房房产税的几点认识

发布时间：2018-01-22 12:53

本文关键词： 房产税个人住房土地出让国有土地使用权地方政府交易费用出让金市场配置资源重复征税商品房　出处：《税务研究》2014年01期 　论文类型：期刊论文

【摘要】：正一、征收土地出让金和开征房产税并行不悖有一种观点认为,居民购得的商品房,其在开发环节中就已经对相关地皮缴纳了使用权为70年的土地出让金,如果在保有环节再对其征收房产税的话,就是重复征税。笔者认为,土地出让金是国家以土地所有者的身份,在一定时期内,将国有土地使用权让渡给使用者而收取相应地租(对价)的一种形式。它表现为市场配置资源的一种交易费用,其标准千差万别且波动频繁。房产税是国家以社会管理者的身份所收取的一种税
[Abstract]:First, levying the land transfer fee and levying real estate tax is not contrary to the view that the commercial housing purchased by the residents has already paid the land transfer fee for 70 years in the development link. If the property tax is collected in the maintenance link, it is a double taxation. The author believes that the land transfer fee is the state as the land owner, within a certain period of time. The form of transferring the right to use state-owned land to the user and collecting the corresponding lease (consideration). It is shown as a transaction cost of allocating resources in the market. The standards vary widely and fluctuate frequently. The property tax is a tax collected by the state as a social administrator
【作者单位】：江苏大学;
【基金】：国家自然科学青年基金项目(71102160) 教育部人文社科青年基金项目(10YJC630281) 中国博士后基金特别资助项目(2012T50471) 江苏省高校“青蓝工程”优秀青年骨干教师基金的资助
【分类号】：F812.42;F293.3
【正文快照】： 一、征收土地出让金和开征房产税并行不悖有一种观点认为,居民购得的商品房,其在开发环节中就已经对相关地皮缴纳了使用权为70年的土地出让金,如果在保有环节再对其征收房产税的话,就是重复征税。笔者认为,土地出让金是国家以土地所有者的身份,在一定时期内,将国有土地使用权

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